appartement à la vente - 85180 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Eric Grignon - megAgence vous propose de découvrir ce charmant appartement de 47m2 environ, situé dans un havre de verdure. Dans une résidence sécurisée avec piscine chauffée, ce bien est idéalement placé à proximité de Tanchet et des commerces du quartier des Présidents. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un coin nuit ou bureau avec placard. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative et d'un local à vélo, Offrant un confort de vie optimal à quelques pas de toutes les commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 201 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 278 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 € Honoraires : 4,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

ENGLISH

Eric Grignon - megAgence invites you to discover this charming apartment of approximately 47m2, located in a haven of greenery. In a secure residence with heated swimming pool, this property is ideally located near Tanchet and the shops of the Presidents district. It consists of an entrance, a fitted and equipped kitchen opening onto a bright living room giving access to a balcony, a bedroom with cupboard, a bathroom, a separate toilet and 'a sleeping area or office with cupboard. The apartment also benefits from a private parking space and bicycle storage, offering optimal living comfort just a few steps from all amenities. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 201 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1220€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 278 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 € Honoraires : 4,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 06 15 13 04 52, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2000

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc