appartement à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

*POSSIBILITE ACQUISITION SANS LE GARAGE 520 000 euros FAI* Charles VRIGNON MegAgence vous propose cet appartement traversant de 60m2 avec vue sur l'océan dans le quartier des Présidents. Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement dispose également d'une cave privative et d'un garage souterrain. Il est composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux grandes chambres avec placards dont une donnant sur le balcon face mer, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Résidence entièrement rénovée en 2022, quartier très prisé, contactez moi pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 570 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € Honoraires : 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

ENGLISH

*POSSIBILITY TO PURCHASE WITHOUT THE GARAGE 520,000 euros FAI* Charles VRIGNON MegAgence invites you to discover this 60m2 T3 apartment on the Sables d'Olonne embankment. In a beautiful secure residence with intercom and renovated in 2022. You will have elevator access, a private cellar and also an underground garage nearby. Currently composed of a living room, an independent kitchen with loggia and pantry, two bedrooms, one of which opens onto the sea view balcony, a bathroom with separate toilet, the apartment requires decoration or refreshment work. . The highly sought-after Presidents district, the south-facing exposure and the magnificent ocean view are the main assets of this apartment. Do not hesitate to contact me to come and visit it. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 570 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € Honoraires : 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 07 83 64 90 16, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1980

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc