appartement à la vente - 84000 AVIGNON

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - Situé rue Saint Agricol, ce studio se trouve au 2? et dernier étage d'une copropriété gérée par un syndic bénévole. Il est actuellement loué à une association, pour 410 € charges comprises (l'eau et l'électricité restant à la charge du locataire), ce qui garantit un loyer régulier et un locataire stable.Le jour où le locataire quittera les lieux, un rafraîchissement du studio sera nécessaire. Actuellement, le bien n'est pas équipé de doubles vitrages ni de climatisation, ce qui pourrait être amélioré pour rehausser la note du DPE.Cependant, compte tenu du prix de vente attractif, ce bien offre une rentabilité intéressante.N'attendez-pas !Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Emilie FOUQUETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 811875426

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

Une pièce // 0 chambres // chauffage : électrique

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