appartement à la vente - 83500 LA SEYNE SUR MER

Descriptif du bien

Spécial premier achat en résidence principale !!! Gai Versant-Bregaillon T4 75m2 traversant avec terrasses, deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. T4 conçue conformément aux normes de la dernière réglementation thermique mais aussi en matière d'accessibilité. Son emplacement, proche des commodités, commerces, écoles, transport etc. en fait un lieu de vie des plus pratique. Ce T4 se compose d'un séjour/cuisine américaine de 26 m2 prolongé par une terrasse, trois chambres dont l'un dispose d'un balcon, une salle de bain tout confort, un WC indépendant. Il est accompagné d'une double stationnement en sous-sol sécurisé. Son prix : 251 999 euros avec TVA à 5.5%. Ce taux de TVA, est un avantage fiscal réservé à l'acquisition pour résidence principale et sous condition (nous consulter). Possibilité également de financement à travers un prêt à taux zéro (PTZ). Son prix avec TVA à 20% : 286 635 euros Prix direct promoteur, honoraire charge vendeur. DPE non requis Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 90 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

balcon // 2 couvert // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz