appartement à la vente - 83400 HYERES

Descriptif du bien

Investissez dans un magnifique appartement 3 pièces situé au 4ème étage (sur 5) d'un immeuble idéalement placé en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités ! Cet appartement spacieux et lumineux bénéficie d'une exposition est-sud et d'une vue dégagée, même en plein cœur de la ville. Caractéristiques de l'appartement : Une entrée spacieuse avec rangements intégrés. Cuisine indépendante avec cellier attenant Salon séjour spacieux donnant accès à un balcon avec store. Deux chambres confortables Salle de bain et WC indépendant. Le plus une place de parking Volets électriques dans toutes les pièces pour plus de confort. Il y a un ascenseur. L'appartement est actuellement loué à 980 euros, charges comprises, les charges sont de 145 euros et 15 euros de TOM. Les charges incluent le chauffage, l'eau, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'entretien des parties communes. C'est une belle opportunité d'investissement locatif avec un bail d'habitation de type 3-6-9 ans, garantissant une stabilité locative. Mon Avis : Je vois cet appartement comme une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à obtenir un revenu locatif immédiat avec un bien en parfait état et bien situé. De plus, cet appartement peut aussi devenir un futur lieu de résidence idéal pour ceux qui souhaitent s'installer en centre-ville dans un cadre lumineux, spacieux et confortable. Une belle option pour un investissement aujourd'hui et peut-être pour y habiter par la suite ! Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement en centre-ville ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2356€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (réf. 569074 )

ENGLISH

Invest in a magnificent 3-room apartment located on the 4th floor (out of 5) of a building ideally located in the city center, close to all amenities! This spacious and bright apartment benefits from an east-south exposure and an unobstructed view, even in the heart of the city. Characteristics of the apartment: A spacious entrance with built-in storage. Independent kitchen with adjoining pantry Spacious living room giving access to a balcony with blind. Two comfortable bedrooms Bathroom and separate toilet. The plus a parking space Electric shutters in all rooms for more comfort. There is an elevator. The apartment is currently rented for 980 euros, charges included, the charges are 145 euros and 15 euros of TOM. The charges include heating, water, household waste collection tax as well as maintenance of the common areas. This is a great rental investment opportunity with a 3-6-9 year residential lease, guaranteeing rental stability. My Opinion: I see this apartment as an excellent opportunity for an investor looking to obtain an immediate rental income with a property in perfect condition and well located. In addition, this apartment can also become an ideal future place of residence for those who wish to settle in the city center in a bright, spacious and comfortable setting. A great option for an investment today and perhaps to live there later! Do not miss this great investment opportunity in the city center! Contact me for more information or to organize a visit. Number of lots in the co-ownership: 47, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €2,356 or €196 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Valérie CODRETTO, HYERES, Optimhome Associate Estate Agent at 07 66 16 65 31 – More information on https://valerie-codretto.optimhome.com (ref 569074)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1966 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50 m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz