appartement à la vente - 83400 HYERES

Descriptif du bien

Pourquoi investir dans une résidence senior ? Voici les raisons : Opter pour une résidence senior est une opportunité d'investissement exceptionnelle, particulièrement dans cette résidence de choix à Hyères, où une liste d'attente de locataires garantit une sécurité locative solide. Un atout majeur pour tout investisseur en quête de tranquillité d'esprit. Idéalement situé dans un quartier résidentiel au cœur de Hyères, cet appartement de 2 pièces de 51 m², entièrement rénové, propose un cadre de vie parfait. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 29 m² ouvert sur une cuisine moderne, le tout donnant sur une agréable terrasse. Une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine et un WC complètent cet espace. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. La résidence, parfaitement entretenue, offre un environnement paisible où toutes les commodités sont accessibles à pied. Actuellement loué pour 1 353 euros charges comprises, cet appartement inclut des charges de 783 euros le loyer HC est de 570.00 euros qui couvrent une large gamme de services et d'équipements haut de gamme : projection de films, bibliothèque, salle de gym, salle de billard, jacuzzi et même un toit terrasse. Des chambres d'hôtes sont également à disposition pour accueillir les familles des résidents. Notre perspective : Investir dans cette résidence senior à Hyères est une décision avisée pour tout investisseur. La demande croissante de logements adaptés aux seniors, combinée à la qualité exceptionnelle de cette résidence et à sa situation stratégique en centre-ville, assure non seulement une rentabilité sécurisée, mais aussi une valorisation patrimoniale à long terme. Pour plus d'informations ou pour explorer cette opportunité unique, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété: 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9845€ soit 820€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (réf. 551886 )

ENGLISH

Why invest in a senior residence? Here are the reasons: Opting for a senior residence is an exceptional investment opportunity, particularly in this prime residence in Hyères, where a waiting list of tenants guarantees solid rental security. A major asset for any investor looking for peace of mind. Ideally located in a residential area in the heart of Hyères, this 2-room apartment of 51 m², completely renovated, offers a perfect living environment. It consists of an entrance with closet, a spacious living room of 29 m² opening onto a modern kitchen, all opening onto a pleasant terrace. A comfortable bedroom, a contemporary shower room and a toilet complete this space. Reversible air conditioning ensures optimal comfort throughout the year. The residence, perfectly maintained, offers a peaceful environment where all amenities are within walking distance. Currently rented for 1,353 euros including charges, this apartment includes charges of 783 euros the rent HC is 570.00 euros which covers a wide range of high-end services and equipment: film screening, library, gym, billiard room, jacuzzi and even a roof terrace. Guest rooms are also available to accommodate residents' families. Our perspective: Investing in this senior residence in Hyères is a wise decision for any investor. The growing demand for housing adapted to seniors, combined with the exceptional quality of this residence and its strategic location in the city center, ensures not only a secure profitability, but also a long-term asset valuation. For more information or to explore this unique opportunity, contact me. Nombre de lots de la copropriété: 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9845€ soit 820€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Valérie CODRETTO, HYERES, Optimhome Associate Estate Agent at 07 66 16 65 31 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (ref 551886)

DEUTSCH

Warum in eine Seniorenresidenz investieren? Hier sind die Gründe: Die Entscheidung für eine Seniorenresidenz ist eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, insbesondere in dieser bevorzugten Residenz in Hyères, wo eine Warteliste von Mietern eine solide Mietsicherheit garantiert. Ein großer Vorteil für jeden Anleger, der Ruhe sucht. Ideal gelegen in einem Wohngebiet im Herzen von Hyères bietet diese komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung von 51 m² ein perfektes Wohnumfeld. Es besteht aus einem Eingang mit Schrank, einem geräumigen Wohnzimmer von 29 m² mit Zugang zu einer modernen Küche und einer schönen Terrasse. Ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein WC vervollständigen diesen Raum. Die reversible Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz bietet eine ruhige Umgebung, in der alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Derzeit beträgt die Miete für diese Wohnung 1.353 Euro inklusive Nebenkosten. Die Miete für diese Wohnung beträgt 783 Euro. Die HC-Miete beträgt 570,00 Euro und deckt eine breite Palette hochwertiger Dienstleistungen und Ausstattungen ab: Filmvorführung, Bibliothek, Fitnessraum, Billardzimmer, Whirlpool und sogar eine Dachterrasse . Für die Unterbringung der Familien der Bewohner stehen auch Gästezimmer zur Verfügung. Unsere Meinung: Die Investition in diese Seniorenresidenz in Hyères ist für jeden Investor eine kluge Entscheidung. Die wachsende Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum, gepaart mit der außergewöhnlichen Qualität dieser Residenz und ihrer strategischen Lage im Stadtzentrum, sorgt nicht nur für eine sichere Rentabilität, sondern auch für eine langfristige Vermögenssteigerung. Für weitere Informationen oder um diese einzigartige Gelegenheit zu erkunden, kontaktieren Sie mich. Nombre de lots de la copropriété: 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9845€ soit 820€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Valérie CODRETTO in HYERES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 66 16 65 31 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (Ref. 551886)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 1995 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 m

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 22 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : climatisation réversible