appartement à la vente - 83400 HYERES

Descriptif du bien

Situé au coeur même du centre-ville de Hyères, à quelques pas des commerces et des écoles, ce joli T2 vous offre une occasion rare de profiter d'un cadre de vie verdoyant et dynamique.Niché au sein d'une belle résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un véritable écrin de verdure avec ses jardins suspendus partagés, réservés exclusivement aux résidents et à leurs invités. Au coeur de la résidence, vous trouverez un chemin piéton et un jardin paysagé, créant ainsi un espace accueillant et apaisant.D'une superficie de 40m², ce T2 vous offre un confort intérieur inégalé, comprenant un séjour/cuisine, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne et wc suspendu séparé.Vous pourrez également profiter pleinement de votre propre terrasse avec cellier de 15m², idéale pour savourer un café le matin ou pour vous détendre en admirant le coucher du soleil en fin de journée. De plus, un parking en sous-sol avec détecteur des plaques d'immatriculation vous assure praticité et sécurité pour votre véhicule.Prix : 239 000 €, en sus allotement obligatoire d'une place de parking en sous-sol à 21 000 €, soit un total de 260 000 €. Bénéficiez des avantages suivants :- Frais de notaire réduits : 5 200 €* au lieu de 20 800 €* (estimés)- Avantages financiers selon éligibilité : Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50 %), Pinel, Exonération de taxe foncière...- Un logement conforme aux dernières normes en vigueur (RT2012)- Un achat sécurisé et maîtrisé.Nos engagements : un accompagnement 100 % personnalisé, aucune commission d'agence, un seul interlocuteur, connaissance du secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre au coeur d'Hyères tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi au 06.72.57.27.05 dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations.*Photos non contractuellesHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36243eex/169/bl7Dk/bareme_honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // chauffage : gaz

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