appartement à la vente - 83370 SAINT AYGULF

Descriptif du bien

Je vous propose cet appartement 2 pièces idéalement situé au coeur de la station balnéaire de Saint-Aygulf, Var dans une résidence sécurisée à seulement 150 mètres des plages et des calanques. Rénové récemment, ce bien en parfait état vous attend au 3ème et dernier étage, offrant une vue dégagée avec un aperçu mer, tout en étant à proximité de tous les loisirs et commerces locaux accessibles à pied. Visite virtuelle disponible sur demande. Caractéristiques principales : . Superficie : 43 m² . Terrasse avec aperçu mer . Parking privé possible . Climatisation réversible dans le séjour et la chambre . Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée . Chambre spacieuse avec dressing intégré . Salle d'eau moderne avec espace buanderie, WC séparé . Ascenseur Un cadre de vie exceptionnel : Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des calanques et des plages. Les amateurs de nautisme apprécieront la marina à 800 mètres, tandis que les passionnés de golf trouveront un parcours renommé à seulement 6 km. Vous profiterez également d’un parc aquatique, d’un centre de plongée, d’activités de voile, ainsi que des courts de tennis à proximité. Saint-Aygulf offre un large éventail de loisirs pour vivre pleinement la Côte d'Azur. En parallèle, vous aurez un accès immédiat à pied aux commerces locaux, restaurants et au marché du village, vous permettant de profiter d’une vie quotidienne pratique et agréable. Tous les services essentiels sont également accessibles à pied pour un confort de vie optimal. Investissement idéal : Que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif rentable ou une résidence principale, ce bien allie confort, modernité et rareté. Les rénovations récentes incluent notamment la climatisation, l’électricité/plomberie, la salle d'eau, la cuisine, les sols; assurant un confort immédiat sans travaux supplémentaires. Pourquoi choisir cet appartement : Emplacement exceptionnel dans le Var, Côte d'Azur, à quelques pas des plages et des calanques, Appartement prêt à vivre, aucun travaux à prévoir, Rareté : dernier étage avec vue et rénovation récente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et saisir cette opportunité immobilière Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 1597€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de FREJUS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel 06 60 74 34 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876693)

ENGLISH

2 Room Apartment with sea view, private parking and cellar in Saint-Aygulf, Côte d'Azur Welcome to Saint-Aygulf, jewel of the Côte d'Azur, a renowned seaside resort. We are delighted to present to you this rare opportunity: a recently renovated 2-room apartment, nestled on the top floor of a secure residence, just 150 meters from the sandy beaches and picturesque coves. Key Features: • Surface area of 43 m² offering a comfortable living space • Terrace offering a view with a glimpse of the sea • Private parking • Cellar for additional storage space • Reversible air conditioning in the living room and bedroom, guaranteeing a optimal comfort all year round • Fully equipped semi-open kitchen, perfect for chefs • Spacious bedroom with dressing area • Modern bathroom with laundry area and separate WC • Elevator for easy access to your elevated oasis Location of Dream: Located in the heart of Saint-Aygulf, this real estate gem offers you an unparalleled lifestyle. With its shops, restaurants, services and leisure activities within walking distance, you will fully enjoy everything this charming village has to offer. In addition, golf enthusiasts will be delighted with a course just 6 km away, while sailing enthusiasts will be seduced by the proximity of the marina at 800 meters. Ideal Investment: Whether you are looking for a sunny pied-à-terre, a lucrative rental investment or simply a primary residence imbued with serenity, this apartment will meet all your expectations. With its recent renovations, including air conditioning, electricity, bathroom, WC and kitchen, paints and floors, water heater, you will just have to put down your bags and soak up the sweetness of life on the Riviera. Technical Points: • Intercom for your security and peace of mind • Double-glazed exterior joinery • Towel dryer for additional comfort • Optical fiber to stay connected to the world • Rolling shutters Virtual Visit Available: Don't miss the opportunity to discover this unique apartment in a sought-after location. Contact me to schedule your virtual or in-person tour! Exclusive offer - Contact me for more information. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 1597€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 19 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : climatisation réversible