appartement à la vente - 81000 ALBI

Descriptif du bien

À 550m du Pont-neuf, au coeur du quartier attractif de la Madeleine, très confortable appartement de 91,80m2.Situé en retrait de la rue, au calme, l'appartement ouvert sur 3 cotés est très lumineux et est en excellent état.Séjour 34m2 exposé Sud-est ouvrant sur loggia protégée par une store pare-soleil, cuisine indépendante aménagée pouvant être réunie avec le séjour, salle de bains, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, nombreux placards.Décoration neutre et de bon gout, climatisation réversible et convecteurs électriques en appoint. Installation électrique conforme. DPE performant.2 places de parking en sous-sol.Résidence 2005 sécurisée avec piscine très bien entretenue. Charges de copropriété raisonnables (env. 82€/mois hors consommation privative d'eau).Comme neuf… au prix de l'ancien !Exclusivité Annick ARMAND – Votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 206 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/batimmo/903/0vF25/bareme_agence_emazamet_22_23_1__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND - Tél. 0685545651 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Albi 493 728 281 RCP Allianz 59 661 778BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : électrique

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