appartement à la vente - 77600 BUSSY SAINT GEORGES

Descriptif du bien

Charmant appartement idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la gare RER-A de Bussy. cet appartement de 41,18 m² en rez-de-chaussée est une opportunité à ne pas manquer ! Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel doté d’un placard intégré, idéal pour le rangement. À gauche, une salle de bain entièrement rénovée vous attend, offrant confort et modernité.  Le séjour lumineux est agrémenté d’une cuisine semi-ouverte, permettant à la lumière naturelle de circuler et offrant un espace convivial pour vos repas.  Le séjour donne accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La chambre spacieuse complète cet ensemble harmonieux. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif, cet appartement offre une forte rentabilité en location saisonnière, avec des revenus déjà enregistrés entre 1800 et 2000€ par mois. soit une rentabilité de 10% Brut minimum. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur prisé et en plein developpement Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christophe MEGUEDDEM, Tél. : 0781417735, E-mail : christophe.meg@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 524 732 708

ENGLISH

Charming 41.18 m² 2-room apartment in Bussy Saint-Georges Ideally located at 34, avenue du Général De Gaulle, just an 8-minute walk from the Bussy RER-A RER station. This 41.18 m² ground floor apartment is an opportunity not to be missed! As soon as you enter, you will be greeted by a functional space with a built-in closet, ideal for storage. On the left, a fully renovated bathroom awaits you, offering comfort and modernity. The bright living room is decorated with a semi-open kitchen, allowing natural light to circulate and offering a friendly space for your meals. The living room gives access to a balcony, perfect for enjoying the sunny days. The spacious bedroom completes this harmonious ensemble. Ideal for a first-time buyer or a rental investment, this apartment offers a high profitability in seasonal rental, with income already recorded between 1800 and 2000 € per month. i.e. a profitability of 10% Gross minimum. Do not miss this unique opportunity to become an owner in a popular and rapidly developing sector. For any additional information or to organize a visit, do not hesitate to contact me. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christophe MEGUEDDEM, Tél. : 07 81 41 77 35, E-mail : christophe.meg@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 524 732 708

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2000

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc