appartement à la vente - 77000 MELUN

Descriptif du bien

SÉRÉNITY IMMOBILIERVOUS PROPOSE :JOLI APPARTEMENT T4, BALCON, 2 CHAMBRES, MELUN.Découvrez ce charmant appartement de 72m2, niché entre le coeur de Melun et Rubelles, à seulement 25 minutes de la gare. Idéalement situé au troisième et dernier étage, cet espace accueillant vous offre un cadre de vie paisible et lumineux.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour de 29m2 environ, baigné de lumière, exposé au Sud-Est. Cuisine, aménagée et équipée, avec son cellier attenant et fonctionnel.La salle de bain, agrémentée d'une fenêtre, assure luminosité et aération,Deux chambres offrent un confort douillet.Pratique et bien pensé, cet appartement dispose également de rangements, d'un WC séparé, ainsi que d'un balcon de 9,5m2 pour profiter des douces soirées en plein air.Vous bénéficierez également de nombreux avantages inclus, tels qu'une place de parking extérieure, un garage fermé et une cave spacieuse et aérée, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.Le chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges mensuelles de 225€, englobant également eau chaude.Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous, alliant confort, fonctionnalité et élégance.*Contactez moi au plus vite.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Kevin JOVANOVICAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 984778035RCP en cours

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 0 m2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // chauffage : gaz

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