appartement à la vente - 76100 ROUEN

Descriptif du bien

Cet appartement T3 de 61 m2, au 1er étage avec ascenseur, est exposé plein sud et dispose d'un grand balcon. Il comprend 1 séjour traversant de 23 m2, 1 cuisine équipée, 2 chambres, placard, 1 salle d'eau et 1 wc séparé et une cave. Situé rue Forfait, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du commissariat de police Brisout de Barneville, et des transports en commun, (TEOR 4, bus et métro), à 10 minutes de la gare SNCF rive droite. La copropriété est entretenue de manière impeccable. De nombreux parkings, des locaux vélos, voitures d'enfants et ordures ménagères sont à la disposition des occupants dans la cour au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand séchoir au 10e étage. Possibilité de se garer à l'extérieur de la résidence. Le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges qui s'élèvent à 212 €/mois (valeur janvier 2024). La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus électrique situé dans la salle de douche. Les menuiseries extérieures en PVC à double vitrage sont toutes équipées de volets roulants, électriques pour ceux de la cuisine et du séjour. Une visite s'impose : elle s'organisera sur simple appel téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 405, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF et eau) : 2545€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879526)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // balcon // année de construction : 1952 // proximité proximité d'établissement scolaire : 150 m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 10 // chauffage : gaz