appartement à la vente - 76000 ROUEN

Descriptif du bien

Appartement T3 de charme au coeur de RouenDécouvrez cet appartement T3 de 56.06 m² aux prestations soignées, situé dans le centre-ville de Rouen (76000). Construit en 1945, ce bien d'exception, libre d'occupation, vous offre un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne.Cet appartement traversant, doté d'une vue dégagée, dispose de pièces lumineuses et bien agencées. Il comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, vous bénéficiez d'un stationnement intérieur et extérieur. Les parties communes sont en bon état. Ce bien dispose également d'une cave et d'un grenier.Imaginez-vous flâner dans les rues historiques de Rouen, profiter de ses nombreux restaurants à 15 minutes de marche, ou encore apprécier la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus, métro, tramway).Vivez dans un environnement où tout est accessible à pied ou à quelques minutes en voiture : maternelles, écoles élémentaires, collèges, alimentation générale, hôpitaux, médecins généralistes, parcs et jardins.Cet appartement est éligible à l'Internet haut débit et à la fibre.Laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires inclus de7.06%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARK CAPITAL : Héliott HauwelleAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC en coursRCP en cours

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : électrique

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