appartement à la vente - 75020 PARIS 20EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

CAMPAGNE A PARIS. Exclusivité. Rue Paul Strauss, dans un petit immeuble Art Déco, venez découvrir ce magnifique appartement de 72 m² baigné de lumière et au calme absolu dans un environnement exceptionnel. Situé au 2ème étage (sur 3), l'appartement a été refait à neuf avec des matériaux de qualité et offre de très belles prestations. Il se compose d'une entrée qui dessert toutes les pièces, d'un double séjour ensoleillé offrant une jolie vue complètement dégagée, de deux chambres dont l'une avec sa cheminée en marbre, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un dressing et un débarras complètent le bien. Les volumes, la lumière et l'environnement verdoyant confèrent à ce bien un charme unique. Un cabanon privatif situé dans la cour végétalisée et sécurisée de l'immeuble offre un espace de stockage supplémentaire. La copropriété, composée de 5 lots seulement, a été entièrement rénovée en 2019 (ravalement, parties communes, toiture). Possibilité d'acquérir un box de stationnement en sus. Le quartier de la Campagne à Paris est composé presque exclusivement de maisons, les opportunités d'y acquérir un appartement y sont donc très rares. La place Edith Piaf est à quelques minutes à pied, avec tous les commerces du quotidien ainsi que l'accès au métro (ligne 3 Porte de Bagnolet). A visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1970€ soit 164€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) 06 11 78 26 18 https://www.optimhome.com/conseillers/MANI (réf. 568590 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // une cave // année de construction : 1926 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300m

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité