appartement à la vente - 75019 PARIS 19EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

À Vendre - Appartement 2 pièces à rénover - Paris 19ème, Boulevard Macdonald, Porte de La Villette Vous recherchez un bien à rénover offrant un fort potentiel d'investissement ou un premier achat à personnaliser selon vos goûts ? Ne cherchez plus ! Situé au dernier étage d'une résidence très bien entretenue avec gardienne, cet appartement de 2 pièces, d'une superficie idéale, bénéficie d'une vue dégagée imprenable sur Paris. Son agencement optimal comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée avec accès à un second balcon, un espace nuit comprenant une chambre avec balcon, et une salle de bain. En bonus, une cave et un garage couvert privatif et sécurisé complètent ce bien rare à la vente. La résidence est calme, sécurisée et bien gérée, avec une gardienne chaleureuse et professionnelle. Les plus : - Dernier étage avec vue dégagée sur la capitale - Trois balcons pour profiter de l'extérieur - Cave et garage privé sécurisé - Résidence avec gardienne Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable dans un quartier en plein développement. Prix : 346 500 € Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 178, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 https://www.optimhome.com/conseillers/vigot (réf. 570151 )

ENGLISH

For Sale - 2-room apartment to renovate - Paris 19th, Boulevard Macdonald, Porte de La Villette Are you looking for a property to renovate with strong investment potential or a first purchase to personalize according to your tastes? Look no further! Located on the top floor of a very well-maintained residence with caretaker, this 2-room apartment, with an ideal surface area, benefits from a breathtaking unobstructed view of Paris. Its optimal layout includes an entrance hall, a bright living room opening onto a balcony, a separate kitchen with access to a second balcony, a sleeping area including a bedroom with balcony, and a bathroom. As a bonus, a cellar and a private and secure covered garage complete this rare property for sale. The residence is quiet, secure and well managed, with a warm and professional caretaker. The advantages: - Top floor with unobstructed views of the capital - Three balconies to enjoy the outdoors - Cellar and private secure garage - Residence with caretaker This property represents an ideal opportunity for a first purchase or a profitable rental investment in a rapidly developing area. Price: €346,500 Don't miss this unique opportunity! Contact me to arrange a viewing. Nombre de lots de la copropriété: 178, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nicolas VIGOT, SAINT CYR SUR LOIRE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 32 03 59 83 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/vigot (ref 570151)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1970

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 22 m2 // une chambre // cuisine vide // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 12