appartement à la vente - 75016 PARIS 16EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

En EXCLUSIVITE, dans la rue Saint Didier, à quelques pas de l'avenue Victor Hugo, je vous propose, Manuela SALEMOS, la vente d'un appartement de 4 pièces (76,24 m²), occupant le RDC d'un immeuble de 6 étages (comprenant 11 logements en tout). Disposé en L, ce bien seul du RDC est configuré comme suit : le salon avec sa cuisine ouverte et une chambre donnant sur la rue SAINT DIDIER, deux autres chambres donnant sur une grande cour très agréable et calme (voir photos). Complété par une salle de bains avec WC (avec fenêtre) + une salle d'eau avec WC. Fenêtres en double vitrage sur la rue, en simple sur la cour. Toutes les fenêtres ont des volets roulants électriques. Les professions libérales sont autorisées. Proche Métro VICTOR HUGO (ligne 2) à 7 mn à pieds. Sectorisé Lycée Janson de Sailly. Charges de 315 €/mois comprenant le chauffage et l'eau chaude par une chaudière au GAZ collective de la copropriété. TF 2024 : 2.089 €/an. Local vélos et poussettes. Vendu avec une cave au sous-sol. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + eau chaude et froide) : 3780€ soit 315€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 https://manuela-salemos.optimhome.com (réf. 573980 )

ENGLISH

EXCLUSIVELY, on rue Saint Didier, a few steps from avenue Victor Hugo, I offer you (Manuela SALEMOS) a 4-room apartment (76.24 m²), occupying the ground floor of a 6-storey building comprising 11 apartments. Arranged in an L shape, this property is the only one on the ground floor: the living room with its open kitchen and a bedroom overlooking the street, two other bedrooms overlooking a large, very pleasant and quiet courtyard (see photos). Completed by a bathroom with WC (with window) + a shower room with WC. Double-glazed windows on the street, single on the courtyard. All windows have electric roller shutters. Liberal professions are authorized. Near VICTOR HUGO Metro (line 2) 7 minutes walk away. Sectorized Lycée Janson de Sailly. Charges of €315/month including heating and hot water by a collective GAS boiler of the condominium. TF 2024: €2,089/year. Bicycle and stroller storage. Sold with a cellar in the basement. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + eau chaude et froide) : 3780€ soit 315€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Manuela SALEMOS, PARIS 12EME ARRONDISSEMENT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 09 95 07 94 – More information on https://manuela-salemos.optimhome.com (ref 573980)

DEUTSCH

EXKLUSIV und in Form eines INTERAKTIVEN VERKAUFS biete ich Ihnen (Manuela SALEMOS) in der Rue Saint Didier, nur wenige Schritte von der Avenue Victor Hugo entfernt, eine 4-Zimmer-Wohnung (76,24 m²) im Erdgeschoss eines 6-stöckigen Gebäudes an bestehend aus 11 Wohneinheiten. Diese L-förmig angeordnete Immobilie ist die einzige im Erdgeschoss: das Wohnzimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer mit Blick auf die Straße, zwei weitere Schlafzimmer mit Blick auf einen großen, sehr angenehmen und ruhigen Innenhof (siehe Fotos). Abgerundet durch ein Badezimmer mit WC (mit Fenster) + ein Duschbad mit WC. Doppelverglaste Fenster auf der Straße, einzelne auf dem Hof, begleitet von elektrischen Rollläden. Freie Berufe sind zugelassen. In der Nähe der U-Bahn VICTOR HUGO (Linie 2), 7 Minuten zu Fuß. Sektorisiertes Lycée Janson de Sailly. Nebenkosten: 315 €/Monat inklusive Heizung sowie Kalt- und Warmwasser (über einen gemeinsamen GAS-Heizkessel im Miteigentum). TF 2024: 2.089 €/Jahr. Fahrrad- und Kinderwagenaufbewahrung. Verkauft mit Keller im Untergeschoss. Im Rahmen des interaktiven Verkaufs steht es den Verkäufern jederzeit frei, ein für sie passendes Angebot anzunehmen, ohne auf das unten angegebene Enddatum des interaktiven Verkaufs (13.10.2024) warten zu müssen. Zögern Sie also nicht, mich für einen Besuch zu kontaktieren. Wie bei einem herkömmlichen Verkauf besuchen Sie uns, geben Auskunft über Ihre Finanzierung, wenn die Immobilie für Sie von Interesse ist, und können dann Ihr Angebot abgeben. Der Verkäufer kann es dann akzeptieren oder nicht. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + eau chaude et froide) : 3780€ soit 315€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Manuela SALEMOS in PARIS 12EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 09 95 07 94 – mehr Informationen auf der https://manuela-salemos.optimhome.com (Ref. 573980)

Prestations extérieures au bien

une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1957

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz