appartement à la vente - 75016 PARIS 16EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

En EXCLUSIVITE et sous forme de VENTE INTERACTIVE, dans la rue Saint Didier, à quelques pas de l'avenue Victor Hugo, je vous propose (Manuela SALEMOS) un appartement de 4 pièces (76,24 m²), occupant le RDC d'un immeuble de 6 étages comprenant 11 logements. Disposé en L, ce bien est le seul du RDC : le salon avec sa cuisine ouverte et une chambre donnant sur la rue, deux autres chambres donnant sur une grande cour très agréable et calme (voir photos). Complété par une salle de bains avec WC (avec fenêtre) + une salle d'eau avec WC. Fenêtres en double vitrage sur la rue, en simple sur la cour, accompagnées de volets roulants électriques. Les professions libérales sont autorisées. Proche Métro VICTOR HUGO (ligne 2) à 7 mn à pieds. Sectorisé Lycée Janson de Sailly. Charges : 315 €/mois comprenant le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude (par une chaudière au GAZ collective de la copropriété). TF 2024 : 2.089 €/an. Local vélos et poussettes. Vendu avec une cave au sous-sol. Dans le cadre de la vente interactive, les vendeurs sont libres d'accepter une offre qui leur conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous (13/10/2024). Ne tardez donc pas à me contacter pour visiter. Comme dans une vente classique vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse, puis vous pourrez faire votre offre. Le vendeur pourra alors l'accepter ou non. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + eau chaude et froide) : 3780€ soit 315€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 13/10/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 https://www.optimhome.com/conseillers/salemos (réf. 569779 )

ENGLISH

EXCLUSIVELY and in the form of an INTERACTIVE SALE, in rue Saint Didier, a few steps from avenue Victor Hugo, I offer you (Manuela SALEMOS) a 4-room apartment (76.24 m²), occupying the ground floor of a 6-storey building comprising 11 apartments. Arranged in an L shape, this property is the only one on the ground floor: the living room with its open kitchen and a bedroom overlooking the street, two other bedrooms overlooking a large, very pleasant and quiet courtyard (see photos). Completed by a bathroom with WC (with window) + a shower room with WC. Double-glazed windows on the street, single-glazed windows on the courtyard, accompanied by electric roller shutters. Liberal professions are authorized. Near VICTOR HUGO Metro (line 2) 7 minutes walk away. Sectorized Lycée Janson de Sailly. Charges: €315/month including heating and hot and cold water (via a collective GAS boiler in the condominium). TF 2024: €2,089/year. Bicycle and stroller storage. Sold with a cellar in the basement. As part of the interactive sale, sellers are free to accept an offer that suits them at any time and therefore without waiting for the end date of the interactive sale indicated below (13/10/2024). So don't delay in contacting me to visit. As in a classic sale, you will visit, you will provide information on your financing if the property interests you, then you can make your offer. The seller can then accept it or not. Number of lots in the co-ownership: 22, Average amount of the annual share of charges (forecast budget) (Heating + hot and cold water): €3,780 or €315 per month. The fees are the responsibility of the seller. This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 10/13/2024 at 00h00 AM (Paris time zone). The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €5,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above. Participation of candidates is subject to prior approval. All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept. An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Manuela SALEMOS, PARIS 12EME ARRONDISSEMENT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 09 95 07 94 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/salemos (ref 569779)

DEUTSCH

EXKLUSIV und in Form eines INTERAKTIVEN VERKAUFS biete ich Ihnen (Manuela SALEMOS) in der Rue Saint Didier, nur wenige Schritte von der Avenue Victor Hugo entfernt, eine 4-Zimmer-Wohnung (76,24 m²) im Erdgeschoss eines 6-stöckigen Gebäudes an bestehend aus 11 Wohneinheiten. Diese L-förmig angeordnete Immobilie ist die einzige im Erdgeschoss: das Wohnzimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer mit Blick auf die Straße, zwei weitere Schlafzimmer mit Blick auf einen großen, sehr angenehmen und ruhigen Innenhof (siehe Fotos). Abgerundet durch ein Badezimmer mit WC (mit Fenster) + ein Duschbad mit WC. Doppelverglaste Fenster auf der Straße, einzelne auf dem Hof, begleitet von elektrischen Rollläden. Freie Berufe sind zugelassen. In der Nähe der U-Bahn VICTOR HUGO (Linie 2), 7 Minuten zu Fuß. Sektorisiertes Lycée Janson de Sailly. Nebenkosten: 315 €/Monat inklusive Heizung sowie Kalt- und Warmwasser (über einen gemeinsamen GAS-Heizkessel im Miteigentum). TF 2024: 2.089 €/Jahr. Fahrrad- und Kinderwagenaufbewahrung. Verkauft mit Keller im Untergeschoss. Im Rahmen des interaktiven Verkaufs steht es den Verkäufern jederzeit frei, ein für sie passendes Angebot anzunehmen, ohne auf das unten angegebene Enddatum des interaktiven Verkaufs (13.10.2024) warten zu müssen. Zögern Sie also nicht, mich für einen Besuch zu kontaktieren. Wie bei einem herkömmlichen Verkauf besuchen Sie uns, geben Auskunft über Ihre Finanzierung, wenn die Immobilie für Sie von Interesse ist, und können dann Ihr Angebot abgeben. Der Verkäufer kann es dann akzeptieren oder nicht. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 22, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Kostenanteils (geplantes Budget) (Heizung + Warm- und Kaltwasser): 3780 € oder 315 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 13/10/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Manuela SALEMOS in PARIS 12EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 09 95 07 94 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/salemos (Ref. 569779)

Prestations extérieures au bien

une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1957

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz