appartement à la vente - 75015 PARIS

Descriptif du bien

VIAGER EN NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUITHOMME DE 65 ANSBOUQUET SEUL 402 000 €PAS DE RENTEFRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT : ENVIRON 32 000 €Vous disposez de liquidités, vous souhaitez investir dans la pierre ? Acquérir une nue-propriété vous permet d'acheter un bien immobilier à une valeur réduite, sans aucune gestion et sans aucun aléa financier : votre investissement se fait en une seule fois à la signature, vous n'aurez aucune charge ni taxe. Vous récupérez l'usufruit automatiquement au décès du dernier usufruitier survivant et pendant toute la durée de votre investissement, l'usufruitier entretiendra le bien et paiera les taxes.Vous cherchez un bien au coeur de Paris ?Ne cherchez plus ! Nous vous présentons ce magnifique appartement de 3 pièces (possibilité de 3 chambres) dans une rue les plus prisée de Paris 15ème au pied du métro Volontaires.Cet appartement se compose d'un double séjour , 1 chambres , sdb avec baignoire et douche , wc individuel avec lavabo , dressing , cuisine , cave et box , dans le double séjour d'environ 32m² onpeutcréer une chambre laissant un séjour d'environ 19M2/ 20M2.Cet appartement est proposé en nue propriété avec réserve d'usufuit par le vendeur, une opportunité unique pour investir dans un bien de prestige à un prix avantageux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.Nue propriété avec réserve d'usufruit sur un homme de 65 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 457 000 € HONORAIRES AGENCES INCLUS au lieu de 800 000 € (valeur vénale du bien) en versant un bouquet seul ! 50% de moins qu'en achat classique environ !Pas de rente donc avantage certain car pas de risque de payer une rente au delà de l'espérance de vie aujourd'hui calculée d'environ 22 ans.:Honoraires inclus de6.88%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller: Jérôme STIPA - Tél. 0688462383 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00085 R.S.A.C Tours RCP 59245907

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // ascenseur : OUI // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 7

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres

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