appartement à la vente - 75015 PARIS 15EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

À deux pas de La Motte-Picquet Grenelle et du Champ de Mars, cet appartement de 68 m², situé au 2ème étage, avec ascenseur, d'une résidence de 6 étages des années 1950, vous offre un cadre de vie confortable et élégant au cœur du 15ème. arrondissement. Un bien rare avec un fort potentiel : Ce 3 pièces traversant s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine séparée. Le double séjour de 30 m² propose un espace modulable, actuellement divisé en deux zones distinctes : un séjour convivial et un coin nuit aménagé avec une chambre et un bureau. Cet agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est en effet possible de transformer cet espace en une deuxième chambre indépendante tout en préservant une zone de vie confortable. La chambre côté cour, bénéficie d'un calme absolu et dispose d'un accès direct à une salle de bains avec fenêtre offrant une luminosité naturelle. Cela en fait une suite parentale intime et fonctionnelle, complétée par des WC séparés. Prestations recherchées : Résidence sécurisée avec vidéosurveillance. Chauffage au gaz individuel. Double vitrage et bonne isolation. Possibilité de reconfiguration pour maximiser le potentiel de l'espace. Sans cave ni parking, mais avec toutes les commodités à proximité immédiate. Emplacement privilégié : Le quartier est particulièrement dynamique et convoité par les jeunes cadres et investisseurs pour sa proximité avec les commerces, restaurants et lieux culturels comme le Village Suisse , réputé pour ses antiquaires et galeries d'art. À quelques minutes à pied, la station La Motte-Picquet Grenelle (lignes 6, 8 et 10) ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité, pour se déplacer librement dans toute la capitale. Enfin, un Monoprix et une salle de sport se trouvent au pied de l'immeuble, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ce bien est une opportunité idéale pour les jeunes professionnels , ou pour un investissement sécurisé dans un quartier en pleine expansion. Ne manquez pas cette occasion unique ! Il s'agit d'une vente longue, le bien sera libre de toute occupation à compter de Juillet 2025 . Nombre de lots de la copropriété: 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 https://www.optimhome.com/conseillers/fernanda.martins (réf. 570385 )

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz