262 000 € FAI
Annonce datée du
03/09/2024
Descriptif du bien
Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement de 30,3 m3 situé rue des Morillons, à proximité du métro Convention, vendu loué, au 4eme étage avec ascenseur. Donnant sur un jardin, très lumineux et calme, il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 18 m2 exposition sud avec une grande baie vitrée et sans vis-à-vis direct, une cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire et vraies toilettes ainsi que d'un grand dressing. Une cave saine et une place de stationnement en sous-sol complètent le bien.
L'immeuble date de 1976 et la copropriété est bien gérée, ravalement intérieur actuel. L'appartement est en parfait état et pas de travaux à prévoir. La locataire est très sérieuse et bien installée. Bail 3 /6 / 9 date anniversaire juillet 2027. Loyer de 935 euros (865€ + quote part de charges de 80€). Charges mensuelles de 162 euros incluant le chauffage central au gaz.
Localisation recherche à côté de Convention, tous commerces à proximité. Métro ligne 12.
Idéal pour investisseur cherchant un appartement avec locataire sérieuse.
Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Inclues chauffage) : 1947€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862915)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // une cave // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1976
Prestations du bien
Une pièce // surface séjour : 18 m2 // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : gaz
