appartement à la vente - 75011 PARIS

Descriptif du bien

Exclusivité SAINTE ANNE IMMO - PARIS 11EME - Proximité immédiate de la rue de charonne et boulevard Voltaire200m de la station de métro Alexandre Dumas (ligne 2)Appartement F3 (vendu loué) au rez-de-chaussée avec entrée indépendante d'une surface de 67 m² + 24 m² en souplex (hauteur sous plafond 1.85m) comprenant :- Au RDC : un séjour avec cuisine ouverte de 35 m², WC, un cellier, une chambre, une chambre avec salle de douche (possibilité de rendre la salle de douche indépendante), cour de 15 m² accessible par une porte fenêtre dans la salle de douche.- Au souplex : pièce de 24 m² (hauteur sous pafond 1.85m) aménagée en chambre, équipée du chauffage central et accessible par un escalier droit particulièrement confortable (possibilité d'aménager en salle de sport, espace spa, studio de musique, atelier d'artiste,. )Chauffage central gaz (chaudière neuve), installation électrique neuve (diagnostic électrique vierge d'anomalies)Le locataire est présent depuis juillet 2020 et verse un loyer mensuel de 1 913EUR : date anniversaire du bail : juillet 2026 (possibilité de donner congé au locataire en janvier 2026)Immeuble en parfait état construit en 1880, regroupant 18 appartements sur 5 niveauxLes + : Ravalement des façades récent, pas de travaux à prévoirSurface loi carrez totale de 66.37 m² et surface au sol totale (souplex compris) de 94.87 m²Rappel des surfaces au sol :- Séjour + cuisine : 34.49 m²- WC : 1.80 m²- Celier : 1.83 m²- Dégagement : 1.68 m²- Chambre 1 : 11.28 m²- Chambre 2 : 11.19 m²- Salle de douche : 8.20 m²- Chambre 3 : 24.40 m²Contactez Mathieu au 06 20 00 72 86Honoraires charge vendeur.Agence Sainte Anne Immo (adhérente FNAIM)79 rue Jules Barni à AMIENS.RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57445_29644885)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 0 m2

Prestations du bien

4 pièces // 4 chambres

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