appartement à la vente - 74940 ANNECY LE VIEUX

Descriptif du bien

Annecy le vieux : C'est au cœur du quartier paisible des Clarines que se situe cette résidence bien entretenue. À proximité immédiate d’un sentier de randonnée qui mène en 2km au lac, passant entre autres par le parc des Vignières-Pommaries. Cet emplacement est idéal pour les amoureux de la nature tout en gardant le confort de la ville. L’ appartement de 78,36m² est particulièrement bien placé dans cette résidence puisque le séjour s’ouvre sur un balcon avec une vue apaisante sur le parc, vous offrant l’impression de vivre au cœur de la nature. Cet ancien T4, transformé en T3 a été rénové avec soin et avec des matériaux de qualité. Cuisine moderne, salle de douche refaite, fenêtres et volets neufs : tout a été conçu pour maximiser le confort au quotidien En plus de ses prestations, l’appartement dispose d’une cave et d’un garage pour plus de commodité.. Mon avis : Il est difficile de partir des Clarines, alors conjugué a un appartement confortable au calme avec comme cadre un parc, vous pourriez bien, ne plus le quitter. Vous souhaitez en savoir plus, contactez moi au 06 30 76 30 59 Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage eau + eau ) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 09/12/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 944 948 - Greffe de THONON LES BAINS) Rémy LÉTURGIE Entrepreneur Individuel 06 74 08 61 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877037)

ENGLISH

Annecy le vieux: This well-maintained residence is located in the heart of the peaceful Clarines district. In the immediate vicinity of a hiking trail that leads to the lake in 2km, passing among others by the Vignières-Pommaries park. This location is ideal for nature lovers while keeping the comfort of the city. The 78.36m² apartment is particularly well placed in this residence since the living room opens onto a balcony with a soothing view of the park, giving you the impression of living in the heart of nature. This former T4, transformed into a T3 has been carefully renovated and with quality materials. Modern kitchen, redone shower room, new windows and shutters: everything has been designed to maximize daily comfort. In addition to its services, the apartment has a cellar and a garage for more convenience. My opinion: It is difficult to leave Clarines, so combined with a comfortable apartment in a quiet setting with a park, you might well never leave it. If you would like to know more, contact me at 06 30 76 30 59 Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage eau + eau ) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 12/09/2024 at 00h00 AM (Paris time zone). The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €4,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above. Participation of candidates is subject to prior approval. All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept. An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // 1 garage // année de construction : 1971

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : gaz