appartement à la vente - 74930 REIGNIER

Descriptif du bien

Au calme, proche de l'école et des transports scolaires, je vous prose ce superbe appartement à la Muraz traversant duplex de 109 m² carrez pour 115 m² de surface très lumineux et de très bonne qualité. Situé au 2ème étage sur 2 ,il se compose d'une entrée, un séjour et une cuisine entièrement équipée pour une surface totale de 37 m² avec un balcon de chaque côté, deux chambres transformées en une seule mais réadaptable sans problème, un grand dressing, une salle de d'eau et un WC individuel. A l'étage, un grand dégagement de près de 20 m², une chambre et deux pièces de rangement pouvant être transformés en une quatrième chambre. Cet appartement bénéficie de beaucoup de rangements, il est entièrement refait. Une cave, une place de parking en sous- sol, une place de parking à l'extérieur complètent ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 https://www.optimhome.com/conseillers/richou (réf. 568665 )

ENGLISH

Quiet, close to the school and school transport, I offer you this superb duplex apartment of 109 m² Carrez for 115 m² of surface area, very bright and of very good quality. Located on the 2nd floor out of 2, it consists of an entrance, a living room and a fully equipped kitchen for a total surface area of 37 m² with a balcony on each side, two bedrooms transformed into one but convertible without problem, a bathroom water and an individual toilet. Upstairs, a large hallway of almost 20 m², a bedroom and two storage rooms that can be transformed into a fourth bedroom. This apartment benefits from lots of storage, it is completely redone. A cellar, a parking space in the basement, a parking space outside complete this property. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Xavier RICHOU, LULLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 33 15 75 16 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/richou (ref 568665)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 2006 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 mn

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité