appartement à la vente - 74370 PRINGY

Descriptif du bien

PRINGY commune d' ANNECY : EXCLUSIVITE ! A seulement quelques minutes du centre d'Annecy, cet appartement 3 pièces moderne et lumineux de 62,78m² en surface loi Carrez, construit en 2021, vous attend au 2ème étage de cette résidence récente. Profitez d'une vue dégagée et d'un confort optimal grâce au chauffage individuel au gaz. Il comprend une entrée avec placard, un séjour-cuisine de 27 m² spacieux et convivial ouvrant sur une terrasse de 13m² exposée sud-est idéale pour profiter des beaux jours, 2 chambres avec placard dont une avec accès sur la terrasse. Une salle de douche élégante et fonctionnelle, un wc indépendant avec un espace buanderie. Un garage de 16,80m² sécurisé en sous-sol, un parking privatif couvert et une cave complètent ce bien. Situé au calme et proche des commerces, bus, écoles et accès autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1215€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868492)

ENGLISH

PRINGY commune of ANNECY: EXCLUSIVE! Only a few minutes from the center of Annecy, this modern and bright 3-room apartment of 62.78m² with Carrez law surface area, built in 2021, awaits you on the 2nd floor of this recent residence. Enjoy a clear view and optimal comfort thanks to individual gas heating. It includes an entrance with cupboard, a spacious and friendly 27 m² living room-kitchen opening onto a 13m² south-east facing terrace, ideal for enjoying sunny days, 2 bedrooms with cupboard, one of which has access to the terrace. An elegant and functional shower room, a separate toilet with a laundry area. A 16.80m² secure garage in the basement, private covered parking and a cellar complete this property. Quietly located and close to shops, buses, schools and motorway access, this apartment offers a practical and pleasant living environment, not to be missed. Number of lots in the co-ownership: 46, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €1215 or €101 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2021 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 min

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz