appartement à la vente - 74330 SILLINGY

Descriptif du bien

Découvrez "Les Balcons d'Andolly", une résidence nichée au cœur d'un environnement verdoyant à Sillingy, à seulement 20 minutes d'Annecy. Cet appartement de type 2 est agrémenté de deux places de parking et d'un espace extérieur privé en terrasse. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un hameau calme et convivial. Le bien proposé est situé au 2ème et dernier étage et bénéficie d'une surface habitable de 48 m2 avec une grande pièce de vie de 27 m2 offrant un accès direct sur le balcon exposé Est, une chambre, une salle de bains avec meuble double vasque, ainsi que d'une entrée avec penderie. Le chauffage est au gaz, et vous aurez le choix des finitions pour personnaliser votre intérieur. Le prix comprend une cave et deux places de parking. Avantage supplémentaire : les frais notariés sont de à 3%, bien en deçà des 8% appliqués aux biens anciens. Ces bâtiments récents respectent des normes strictes en matière d'efficacité énergétique, offrant ainsi une réduction notable des charges. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-nous sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (réf. 568317 )

ENGLISH

Discover "Les Balcons d'Andolly", a residence nestled in the heart of a green environment in Sillingy, just 20 minutes from Annecy. This type 2 apartment has two parking spaces and a private outdoor terrace area. Enjoy a privileged living environment in a quiet and friendly hamlet. The property offered is located on the 2nd and top floor and benefits from a living area of 48 m2 with a large living room of 27 m2 offering direct access to the east-facing balcony, a bedroom, a bathroom with double sink unit, as well as an entrance with wardrobe. The heating is gas, and you will have the choice of finishes to personalize your interior. The price includes a cellar and two parking spaces. Additional advantage: the notary fees are 3%, well below the 8% applied to old properties. These recent buildings meet strict energy efficiency standards, thus offering a significant reduction in charges. For more information and a detailed presentation, contact us without delay. Number of lots in the co-ownership: 5, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €700 or €58 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Michel BELMONTE, CHILLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 48 23 78 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (ref 568317)

DEUTSCH

Entdecken Sie „Les Balcons d'Andolly“, eine Residenz inmitten einer grünen Umgebung in Sillingy, nur 20 Minuten von Annecy entfernt. Dieses Apartment vom Typ 2 verfügt über zwei Parkplätze und einen privaten Außenbereich auf der Terrasse. Genießen Sie ein privilegiertes Wohnumfeld in einem ruhigen und freundlichen Weiler. Die vorgeschlagene Immobilie befindet sich im 2. und letzten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 48 m2 mit einem großen Wohnzimmer von 27 m2 mit direktem Zugang zum Ostbalkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken. , sowie ein Vorraum mit Garderobe. Die Heizung erfolgt mit Gas und Sie haben die Wahl zwischen den Ausführungen, um Ihr Interieur individuell zu gestalten. Im Preis inbegriffen sind ein Keller und zwei Parkplätze. Zusätzlicher Vorteil: Die Notargebühren liegen mit 3 % deutlich unter den 8 %, die bei Altimmobilien anfallen. Diese neuen Gebäude erfüllen strenge Energieeffizienzstandards und bieten somit eine deutliche Kostensenkung. Für weitere Informationen und eine detaillierte Präsentation kontaktieren Sie uns bitte umgehend. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 5, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 700 € bzw. 58 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michel BELMONTE in CHILLY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 48 23 78 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (Ref. 568317)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // 2 extérieur

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 27 m2 // une chambre // une salle de bain