appartement à la vente - 74330 SILLINGY

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement 3 pièces dans une résidence nichée au cœur d'un environnement verdoyant à Sillingy, à seulement 20 minutes d'Annecy. Cet ensemble propose 5 logements allant du T2 au T4, chacun agrémenté de deux places de parking et d'un espace extérieur privé en terrasse ou jardin. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un hameau calme et convivial. Ce bien bénéficie d'une surface habitable de 66,76m2 avec une pièce de vie offrant un accès direct sur la terrasse exposée Sud-Ouest, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une entrée avec penderie. Les appartements sont chauffés au gaz, et vous aurez le choix des finitions pour personnaliser votre intérieur. Chaque appartement possède avec une cave et deux places de parking incluses dans le prix. Avantage supplémentaire : les frais notariés sont de à 3%, bien en deçà des 8% appliqués aux biens anciens. Ces bâtiments récents respectent des normes strictes en matière d'efficacité énergétique, offrant ainsi une réduction notable des charges. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-nous sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (réf. 568322 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // 2 extérieur // année de construction : 2025 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4 minutes

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz