appartement à la vente - 74300 CLUSES

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble à Cluses. Construit en 1967, cet appartement offre de grands espaces lumineux sans vis-à-vis et un grand potentiel après quelques travaux de rénovation. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Le salon, lumineux et accueillant, est parfait pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine, bien que fonctionnelle, offre une excellente opportunité pour être remise à jour selon vos goûts et besoins. L'appartement dispose de trois chambres confortables, chacune dotée de son propre balconnet, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La salle de bain, entièrement neuve, a été rénovée avec des matériaux modernes. Les WC sont séparés pour plus de commodité. En plus des pièces principales, l'appartement comprend également une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Bien que l'appartement soit en bon état général, des travaux de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel et en faire votre espace de vie idéal. Cet appartement est parfait pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement tranquille tout en étant proche des commodités et des transports. Les plus : -Grands espaces lumineux. -Vue dégagée sans vis-à-vis depuis chaque balconnet. -Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire. -Proximité des écoles, commerces et transports en commun. -Potentiel de personnalisation grâce aux travaux de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Toutes Charges incluses(Chauffage, eau froide et chaude, fonds de travaux,Escalier) : 2174€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 463 742 - Greffe de ANNECY) Kateline ETHEVES Entrepreneur Individuel 06 99 77 22 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868632)

ENGLISH

Discover this 4-room apartment located on the 2nd floor of a building in Cluses. Built in 1967, this apartment offers large, bright spaces not overlooked and great potential after some renovation work. Upon entering, you will be greeted by a spacious entrance which leads to the different rooms of the apartment. The living room, bright and welcoming, is perfect for your moments of relaxation and conviviality. The kitchen, although functional, offers an excellent opportunity to be updated according to your tastes and needs. The apartment has three comfortable bedrooms, each with its own balcony, offering a clear view and not overlooked. The bathroom, completely new, has been renovated with modern materials. The toilets are separate for greater convenience. In addition to the main rooms, the apartment also includes a cellar, offering significant additional storage space. Although the apartment is in good general condition, modernization work is required to fully exploit its potential and make it your ideal living space. This apartment is perfect for a family looking to settle in a quiet environment while being close to amenities and transport. The advantages: -Large bright spaces. -Unobstructed view from each balcony. -Cellar included for additional storage space. -Proximity to schools, shops and public transport. -Potential for customization thanks to renovation work. Don't miss this opportunity! Contact me today to arrange a viewing and experience for yourself everything this apartment has to offer. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Toutes Charges incluses(Chauffage, eau froide et chaude, fonds de travaux,Escalier) : 2174€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // année de construction : 1948 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2.4km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4