appartement à la vente - 74220 LA CLUSAZ

Descriptif du bien

Dans la charmante station de ski de la Clusaz, plongez dans l’univers cosy de ce duplex de 68 m², entièrement rénové avec goût en 2020. Situé au rez de chaussée d’une petite résidence, l’appartement est composé de 3 chambres, 2 salles de bain, un coin bureau et une pièce à vivre avec cuisine. Pour le rangement, vous disposez également d’une cave et d’un placard à ski. Depuis la terrasse exposée Sud-Ouest, vous pourrez admirer la vue dégagée sur la nature et profiter d’un espace extérieur conviviale et ressourçant notamment lors des belles journées et soirées estivales. Points forts : • Bien rare sur le marché • Entièrement rénové avec des matériaux qualitatifs en 2020 • Idéal été comme hiver pour une famille de sportifs • Proximité immédiate des pistes de ski et chemins de randonnée • Cadre calme et enchanteur Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à seulement 3 km du centre du village et à moins de 5 minutes à pied de 2 des 4 massifs de ski de la station. N'hésitez pas à me contacter au 06 82 24 34 54 pour obtenir plus de précisions et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863281)

ENGLISH

In the charming ski resort of La Clusaz, immerse yourself in the cozy world of this 68 m² duplex, completely renovated with taste in 2020. Located on the ground floor of a small residence, the apartment is composed of 3 bedrooms, 2 bathrooms, an office area and a living room with kitchen. For storage, you also have a cellar and a ski locker. From the south-west facing terrace, you can admire the unobstructed view of nature and enjoy a friendly and revitalizing outdoor space, especially on beautiful summer days and evenings. Highlights: • Rare on the market • Completely renovated with quality materials in 2020 • Ideal for both summer and winter for a family of sports enthusiasts • Immediate proximity to ski slopes and hiking trails • Quiet and enchanting setting Don't miss the opportunity to acquire this exceptional property just 3 km from the village center and less than 5 minutes walk from 2 of the resort's 4 ski massifs. Do not hesitate to contact me on 06 82 24 34 54 for more details and to organize a visit. Number of lots in the co-ownership: 10, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €4,200 or €350 per month. The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Tauchen Sie im charmanten Skigebiet La Clusaz in die gemütliche Welt dieser 68 m² großen Maisonette ein, die im Jahr 2020 komplett und geschmackvoll renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Residenz und besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Badezimmer Bürobereich und ein Wohnzimmer mit Küche. Zur Aufbewahrung stehen Ihnen außerdem ein Keller und ein Skischrank zur Verfügung. Von der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse genießen Sie den freien Blick in die Natur und genießen besonders an schönen Sommertagen und -abenden einen freundlichen und erholsamen Außenbereich. Stärken: • Sehr selten auf dem Markt • Komplett renoviert mit hochwertigen Materialien im Jahr 2020 • Ideal im Sommer und Winter für eine Familie von Sportlern • Unmittelbare Nähe zu Skipisten und Wanderwegen • Ruhige und bezaubernde Umgebung Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dies zu erwerben Außergewöhnliches Anwesen, nur 3 km vom Dorfzentrum und weniger als 5 Gehminuten von 2 der 4 Skimassive des Resorts entfernt. Zögern Sie nicht, mich unter 06 82 24 34 54 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 10, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 4.200 € bzw. 350 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937074220), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 1 extérieur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // chauffage : fuel