appartement à la vente - 74200 THONON LES BAINS

Descriptif du bien

Idéalement situé au cœur de Thonon-les-Bains, "JOHANNIE" est un charmant T3 traversant de 69 m² à proximité immédiate de tout (commerces, restaurants, écoles, gare, bus...), au 1er étage d'un immeuble édifié en 2009, avec ascenseur. Côté jour, bénéficiant d'un beau séjour de 25 m² donnant sur un balcon orienté au sud et d'une cuisine équipée (2021) ouverte sur balcon orienté nord, "Johannie" offre tout ce qu'il faut en espace et en confort. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres dont une avec placard (12,50 m²), une salle de bain et un WC séparé. Le DPE classé en C garantit une consommation énergétique maîtrisée. Un garage ainsi qu'une cave complètent les prestations de cet appartement idéal pour ceux qui privilégient la proximité des services, de la ville et de ses attraits. Également idéal pour investisseur. Pour en savoir plus, pour une visite, appelez Loïc sans attendre au 06 99 79 50 16 Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, ascenseur, espace vert, eau froide) : 1424€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879514)

ENGLISH

Ideally located in the heart of Thonon-les-Bains, "JOHANNIE" is a charming 69 m² T3 crossing apartment in the immediate vicinity of everything (shops, restaurants, schools, train station, bus ...), on the 1st floor of a building built in 2009, with elevator. Day side, benefiting from a beautiful living room of 25 m² opening onto a south-facing balcony and a fitted kitchen (2021) opening onto a north-facing balcony, "Johannie" offers everything you need in space and comfort. Night side, the apartment offers two bedrooms, one with a closet (12.50 m²), a bathroom and a separate toilet. The DPE classified in C guarantees controlled energy consumption. A garage and a cellar complete the services of this apartment, ideal for those who favor proximity to services, the city and its attractions. To find out more, or to arrange a visit, call Loïc without delay on 06 99 79 50 16 Number of lots in the co-ownership: 129, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (syndic, elevator, green space, cold water): €1,424 or €118 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

„JOHANNIE“ liegt ideal im Herzen von Thonon-les-Bains und ist ein charmantes 69 m² großes Doppel-T3 in der Nähe von allem (Geschäfte, Restaurants, Schulen, Bahnhof, Bus usw.) im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 2009 , mit Aufzug. Auf der Tagesseite bietet „Johannie“ mit einem schönen Wohnzimmer von 25 m² mit Zugang zu einem Südbalkon und einer ausgestatteten Küche (2021) mit Zugang zu einem Nordbalkon alles, was Sie an Platz und Komfort benötigen. Auf der Nachtseite bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, eines davon mit Schrank (12,50 m²), ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die DPE-Klassifizierung C garantiert einen kontrollierten Energieverbrauch. Eine Garage und ein Keller vervollständigen den Service dieser idealen Wohnung für diejenigen, die die Nähe zu Dienstleistungen, der Stadt und ihren Sehenswürdigkeiten bevorzugen. Um mehr zu erfahren und einen Besuch abzustatten, rufen Sie Loïc umgehend unter 06 99 79 50 16 an Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 129, Durchschnittliche jährliche Höhe des Kostenanteils (geplantes Budget) (Treuhänder, Aufzug, Grünfläche, Kaltwasser): 1424 € oder 118 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936109763), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // une cave // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2009 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300 m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz