appartement à la vente - 74200 THONON LES BAINS

Descriptif du bien

J'ai le plaisir de vous présenter "GABIN", spacieux appartement T6 TRAVERSANT de 108 m² idéalement situé dans le CŒUR DE VILLE de THONON-les-BAINS, tous services à proximité immédiate, à 650 m du port. Particulièrement lumineux, le séjour s'ouvre sur le balcon. la cuisine, les 5 chambres, la salle de bains ainsi que les 2 wc offrent un très bel espace à une grande famille en recherche de praticité et de confort ou pour un investissement orienté vers la colocation. Nécessitant un rafraîchissement, libre au plus tard au 23 janvier 2025, Gabin révélera tout son potentiel suite à éventuel réorganisation de l'espace en fonction de votre imagination et de votre projet. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement n'attendant plus que votre désir de le visiter. Pour cela appelez Loïc sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, ascenseur, espaces verts, syndic...) : 3027€ soit 252€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876417)

ENGLISH

I am pleased to present to you "GABIN", a spacious T6 CROSSING apartment of 108 m² ideally located in the CITY HEART of THONON-les-BAINS, all services in the immediate vicinity, 650 m from the port. Particularly bright, the living room opens onto the balcony. The kitchen, the 5 bedrooms, the bathroom and the 2 toilets offer a very nice space for a large family looking for practicality and comfort or for an investment oriented towards shared accommodation. Requiring a refresh, available no later than January 23, 2025, Gabin will reveal its full potential following a possible reorganization of the space according to your imagination and your project. A parking space in the basement as well as a cellar complete this apartment just waiting for your desire to visit it. For this, call Loïc without delay. Number of lots in the co-ownership: 70, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (heating, hot water, elevator, green spaces, trustee, etc.): €3,027 or €252 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Ich freue mich, Ihnen „GABIN“ präsentieren zu können, eine geräumige T6 CROSSING-Wohnung von 108 m², ideal gelegen im HERZEN DER STADT von THONON-les-BAINS, alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, 650 m vom Hafen entfernt. Das besonders helle Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon. Die Küche, die 5 Schlafzimmer, das Badezimmer und die 2 Toiletten bieten einen sehr schönen Raum für eine große Familie, die Funktionalität und Komfort sucht oder eine Investition in eine Gemeinschaftsunterkunft sucht. Gabin erfordert eine kostenlose Auffrischung bis spätestens 23. Januar 2025 und wird nach einer möglichen Neuorganisation des Raums nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Projekt sein gesamtes Potenzial entfalten. Ein Parkplatz im Untergeschoss sowie ein Keller vervollständigen diese Wohnung und warten nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Rufen Sie dazu unverzüglich Loïc an. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 70, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (Planbudget) (Heizung, Warmwasser, Aufzug, Grünflächen, Treuhänder etc.): 3.027 € bzw. 252 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937586913), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // une cave // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1978 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 24 m2 // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz