appartement à la vente - 74170 SAINT GERVAIS LES BAINS

Descriptif du bien

Daisy BABOURI Capifrance vous présente: un véritable bijou immobilier. Niché dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du Fayet, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de grande qualité. Ce logement comprend trois belles chambres dont deux avec un accès au balcon, un séjour lumineux et une cuisine équipée. Refait à neuf en 2012 avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une isolation optimale. Le séjour et la cuisine sont exposés plein sud, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de la journée. A l'extérieur, un grand balcon ceinturant offre une vue remarquable, complété par une terrasse et un jardin partagé: parfaits pour profiter de l'environnement exceptionnel. La copropriété, de haut standing, est composée de seulement six appartements. Extrêmement bien entretenue, elle est sécurisée par une barrière électrique à l'entrée, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Situé à seulement 10 min de Saint Gervais et de Megeve, cette localisation permet de bénéficier de la proximité des commodités tout en étant en pleine nature. L'appartement est vendu avec un un stationnement couvert, un extérieur et une cave. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Son cadre unique, son ensoleillement optimal et la qualité de sa rénovation en font un bien d'exception. Ne tarder pas de le visiter et laissez vous charmer par ce lieu de vie d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865229)

ENGLISH

Daisy BABOURI Capifrance presents to you: a real real estate gem. Nestled in an exceptional setting on the heights of Fayet, this apartment will seduce you with its high quality services. This accommodation includes three beautiful bedrooms, two of which have access to the balcony, a bright living room and an equipped kitchen. Refurbished in 2012 with quality materials, it benefits from optimal insulation which allows low energy consumption, thus reflecting reduced heating costs. The living room and kitchen face south, guaranteeing maximum sunshine throughout the day. Outside, a large surrounding balcony offers a remarkable view, complemented by a terrace and a shared garden: perfect for enjoying the exceptional environment. The high standard condominium is made up of only six apartments. Extremely well maintained, it is secured by an electric barrier at the entrance, offering a peaceful and secure living environment. Located just 10 minutes from Saint Gervais and Megeve, this location allows you to benefit from proximity to amenities while being surrounded by nature. The apartment is sold with covered parking, an exterior and a cellar. This apartment represents a rare opportunity on the market. Its unique setting, its optimal sunshine and the quality of its renovation make it an exceptional property. Don't delay in visiting it and let yourself be charmed by this exceptional place to live. Number of lots in the co-ownership: 6, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €1200 or €100 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Daisy BABOURI Capifrance präsentiert Ihnen: ein Immobilienjuwel. Eingebettet in einer außergewöhnlichen Umgebung auf den Höhen von Fayet wird Sie dieses Apartment mit seinen hochwertigen Dienstleistungen verführen. Diese Unterkunft umfasst drei schöne Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben, ein helles Wohnzimmer und eine ausgestattete Küche. Es wurde 2012 mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über eine optimale Isolierung, die einen niedrigen Energieverbrauch und damit geringere Heizkosten ermöglicht. Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Süden ausgerichtet und garantieren den ganzen Tag über maximale Sonneneinstrahlung. Draußen bietet ein großer umlaufender Balkon eine bemerkenswerte Aussicht, ergänzt durch eine Terrasse und einen Gemeinschaftsgarten: perfekt, um die außergewöhnliche Umgebung zu genießen. Die Eigentumswohnung mit hohem Standard besteht aus nur sechs Wohnungen. Es ist äußerst gepflegt und durch eine elektrische Schranke am Eingang gesichert, was ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld bietet. Dieser Standort liegt nur 10 Minuten von Saint Gervais und Megève entfernt und ermöglicht es Ihnen, von der Nähe zu Annehmlichkeiten zu profitieren und gleichzeitig von der Natur umgeben zu sein. Die Wohnung wird mit überdachtem Parkplatz, Außenbereich und Keller verkauft. Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Seine einzigartige Lage, seine optimale Sonneneinstrahlung und die Qualität seiner Renovierung machen es zu einem außergewöhnlichen Anwesen. Zögern Sie nicht mit einem Besuch und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnort verzaubern. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 6, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 1200 € oder 100 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933343309), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 extérieur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel