473 000 € FAI
Annonce datée du
25/10/2024
Descriptif du bien
Exclusivité.
Visite Virtuelle sur demande!
EXCEPTIONNEL ET RARE ! Situation dominante pour ce grand loft de 4 PIECES + mezzanine ,au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. Chalet collectif de 5 logements au centre du village dans une ambiance côté montagne chaleureuse et confortable.
Imaginez ici, vos futures vacances aux sports d'hiver entre famille et amis pour apprécier de bons moments conviviaux. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie chaleureuse de 35 m2 avec son balcon de 11m² offrant une vue dégagée sur le Mont Joly et les montagnes environnantes., et ces espaces mansardés pour se retrouver comme dans un véritable chalet. Surface habitable 74,92 m2 (loi carrez) + 9,97m² (<1,80m) + mezzanine 30,74m² (<1,80m) + combles 24,17m² (<1,80m) pour une surface totale au sol de 139,80 m2.
Il comprend une entrée , wc séparé, une salle de bain avec douche et baignoire , 3 grandes chambres avec rangement et accès sous les combles , un séjour coin salon + coin cuisine équipé / salle à manger ouvrant sur un balcon (ouest) . Ce bien est vendu meublé pour 8/10 personnes. A l'extérieur deux parking privé. Tout électrique individuel chauffage et eau chaude.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879009)
ENGLISH
Exclusivity.
EXCEPTIONAL AND RARE! Dominant location for this large loft of 3 bedrooms living room + mezzanine, on the 2nd and Top floor of the property. Collective chalet of 5 properties set in the centre of the village in a warm and comfortable mountain atmosphere.
Imagine here, your future winter sports holiday with family and friends to enjoy good convivial moments. You will be seduced by its large living room, of 32 m2, and its balcony of 11m² offering an unobstructed view of the Mont Joly and the surrounding mountains, and the large mezzanine giving the aspect of living in a real chalet. Living area 74.92 m2 + 9,97m² (<1,80m) + mezzanine 30,74m² (<1,80m) + eaves 24,17m² (<1,80m) giving a total floor area of 139.80 m2.
It includes an entrance hall, separate toilet, a bathroom with shower and bath, 3 large bedrooms with storage and access to the eaves, a living room + equipped kitchen/dining area opening onto a west facing balcony. This property is sold furnished for 8/10 people. All individual electric heating and hot water. Externally it comes with 2 private car parking spaces.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
balcon // 2 extérieur // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 250m
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité
