appartement à la vente - 74150 RUMILLY

Descriptif du bien

Estelle LEBRUN megAgence présente EN EXCLUSIVITÉ ce T1 traversant de 32m² avec balcon, situé au cœur historique de Rumilly, dans une copropriété atypique, pleine de caractère. Proche de la gare (moins de 5 minutes à pied), des commerces et de parkings publics gratuits, cet appartement à été entièrement rénové cette année. L’espace de vie lumineux, avec balcon et vue dégagée, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un espace nuit séparé. Son orientation permet à cet appartement de bénéficier d'une luminosité tout au long de la journée. Les faibles charges, associées à un loyer potentiel de 700€/mois en meublé et une rentabilité brute de plus de 7%, font de ce bien une opportunité rare, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603

ENGLISH

Estelle LEBRUN megAgence presents EXCLUSIVELY this 32m² T1 crossing with balcony, located in the historic heart of Rumilly. Less than 5 minutes walk away, you will find the train station and several public car parks, offering easy access to transport and amenities. This property is located in an atypical condominium, full of character, testifying to period architecture. The apartment, renovated this year, has a living space to be fitted out, with direct access to the balcony and an unobstructed view. It includes a functional shower room, and benefits from excellent light thanks to its through orientation. Coveted by first-time buyers, this apartment could also be suitable for rental investors with an estimated gross yield of 7,85%, the potential rent being 700€/month furnished. Among the assets, a cellar, a storage room and an attic as storage space. For more information and to organize a visit, contact me now! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 1900

Prestations du bien

Une pièce // une salle de bain // un wc