appartement à la vente - 74140 CHENS SUR LEMAN

Descriptif du bien

A Chens sur Léman, " Abel ", très joli T2 bis à la surface généreuse (67,12 m² au sol), vous accueille à proximité immédiate de la frontière (3 km), des villages de Nernier et Yvoire (l'un des plus beau village de France !) et du lac Léman, cette petite mer intérieure magique dont la couleur alterne au diapason des saisons et du climat. Installé au second et dernier étage d'un immeuble à taille humaine, traversant, orienté est-ouest, " Abel " est idéalement agencé. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un coin nuit ou bureau, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Bénéficiant d'une place de parking privative, " Abel" a tout pour séduire en habitat principal comme en résidence secondaire. Ne tardez pas à le visiter, appelez-moi ! Petite commune de 2700 habitants, Chens-sur-Léman bénéficie d'une situation géographique privilégiée baignée de nature. Elle attire une population frontalière (Genève est toute proche) et de résidents secondaires tout en cultivant l'art de la convivialité et du bien-être. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1043€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827708)

ENGLISH

In Chens sur Léman, "Abel", a very pretty T2 bis with a generous surface area (67.12 m² on the ground), welcomes you in the immediate vicinity of the border (3 km), the villages of Nernier and Yvoire (one of the most beautiful village in France!) and Lake Geneva, this magical little inland sea whose color alternates with the seasons and climate. Installed on the second and last floor of a human-sized building, crossing, oriented east-west, "Abel" is ideally arranged. It consists of a living room with open kitchen, a bedroom, a sleeping area or office, a bathroom and separate toilet. Benefiting from a private parking space, "Abel" has everything to appeal as a primary residence or as a secondary residence. Don't delay in visiting it, call me! Small town of 2,700 inhabitants, Chens-sur-Léman benefits from a privileged geographical location bathed in nature. It attracts a border population (Geneva is very close) and secondary residents while cultivating the art of conviviality and well-being. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1043€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In Chens sur Léman empfängt Sie „Abel“, ein sehr hübsches T2 bis mit großzügiger Fläche (67,12 m² auf dem Gelände), in unmittelbarer Nähe der Grenze (3 km), der Dörfer Nernier und Yvoire (eines von das schönste Dorf Frankreichs!) und den Genfersee, dieses magische kleine Binnenmeer, dessen Farbe mit den Jahreszeiten und dem Klima wechselt. „Abel“ ist im zweiten und letzten Stock eines kreuz und ost-westlich ausgerichteten, menschengroßen Gebäudes ideal angeordnet. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Schlafbereich oder Büro, einem Badezimmer und separater Toilette. Da „Abel“ über einen privaten Parkplatz verfügt, hat es alles, was es als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz zu bieten hat. Zögern Sie nicht, es zu besuchen, rufen Sie mich an! Chens-sur-Léman ist eine kleine Stadt mit 2.700 Einwohnern und profitiert von einer privilegierten geografischen Lage inmitten der Natur. Es zieht eine Grenzbevölkerung (Genf liegt ganz in der Nähe) und Zweitbewohner an und pflegt gleichzeitig die Kunst der Geselligkeit und des Wohlbefindens. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1043€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936575696), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2011 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.5 KM

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité