appartement à la vente - 74120 PRAZ SUR ARLY

Descriptif du bien

Prix : 172 000 euros Situé dans le charmant village de Praz-sur-Arly, cet appartement T2 de 33 m² au premier étage est idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. À quelques minutes des pistes de ski et au cœur du domaine "Espace Diamant", ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des Alpes. A proximité d'un parc accrobranche et aquatique ainsi qu'un parc de jeu pour enfant proche de la rivière. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 33 m² • Pièces : 2 pièces comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une chambre. • Chambre : 1 chambre avec rangement • Salle de bain : Salle de bain avec baignoire • Chauffage : Chauffage individuel • Parking : Facilité de stationnement non privatif. • Cave : Cave incluse et jouissance d'un casier à ski • Emplacement de choix : À proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces, idéal pour les amateurs de ski et d'activités de plein air Localisation : Praz-sur-Arly, situé à seulement quelques kilomètres de Megève, est une station village authentique et dynamique offrant un accès facile au domaine skiable de l’Espace Diamant, qui s'étend sur plus de 192 km de pistes. Un emplacement parfait pour les passionnés de montagne, été comme hiver. Travaux de rénovation des fenêtres effectués en 2019, avec châssis en bois double vitrage (7690 euros). Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1071€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877750)

ENGLISH

Price: 172,000 euros Virtual Tour : https://urlr.me/vTxf7 Located in the charming village of Praz-sur-Arly, this 33 m² one-bedroom apartment on the first floor is ideal for a pied-à-terre in the mountains or a rental investment. A few minutes from the ski slopes and in the heart of the "Espace Diamant" area, this property benefits from a privileged location in the heart of the Alps. Close to a treetop and water park as well as a children's play park near the river. Main characteristics: • Living area: 33 m² • Rooms: 2 rooms including a bright living room, a kitchen, a bedroom. • Bedroom: 1 bedroom with storage • Bathroom: Bathroom with bathtub • Heating: Individual heating • Cellar: Cellar included and use of a ski locker • Parking: Easy non-private parking. • Prime location: In the immediate vicinity of the ski lifts and shops, ideal for ski and outdoor activity enthusiasts Location: Praz-sur-Arly, located just a few kilometers from Megève, is an authentic and dynamic village resort offering easy access to the Espace Diamant ski area, which extends over more than 192 km of slopes. A perfect location for mountain enthusiasts, summer and winter. Window renovation work carried out in 2019, with double-glazed wooden frames (7690 euros). Number of lots in the co-ownership: 99, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,071 or €89 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // année de construction : 1978

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité