appartement à la vente - 74120 MEGEVE

Descriptif du bien

Cet appartement en duplex est un bien de standing idéalement situé à Rochebrune, un quartier prisé pour les amateurs de ski. Points forts de ce duplex avec 2 chambres et 1 salle de bain et 1 hammam/douche : - Surface : 50,45 m² au total (44,5 m² en loi Carrez). - 1er niveau : - Entrée avec 3 armoires encastrées. - Salle de bain avec WC et baignoire. - Cuisine équipée et un salon avec coin repas. - Balcon de 4,5 m² offrant une vue dégagée sur le massif, orientation sud-ouest pour profiter du soleil jusqu'au coucher. - 2nd niveau : - Un palier desservant deux chambres doubles avec rangements. - Hammam en bois nordique avec douche italienne intégrée, diffusant des huiles essentielles sous un ciel étoilé. - WC séparé avec lave-mains. - Extras : - Cave et casier à skis privatifs. - Buanderie commune. - Parking extérieur librement accessible. - Emplacement : - Situé au 2e et 3e étages d'une copropriété sécurisée. - Accès direct aux pistes avec possibilité de retour skis aux pieds. - Proximité des remontées mécaniques et du centre du village. Cet appartement combine confort moderne, proximité des pistes, et une vue imprenable, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de montagne et de détente. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870873)

ENGLISH

This duplex apartment is a luxury property ideally located in Rochebrune, a popular area for ski enthusiasts. Highlights of this duplex with 2 bedrooms and 2 bathrooms. : - Surface area: 50.45 m² in total (44.5 m² in Carrez law). - 1st level: - Entrance with 3 built-in wardrobes. - Bathroom with toilet and bathtub. - Equipped kitchen and a living room with dining area. - 4.5 m² balcony offering a clear view of the massif, south-west orientation to enjoy the sun until sunset. - 2nd level: - A landing serving two double bedrooms with storage. - Nordic wood hammam with integrated Italian shower, diffusing essential oils under a starry sky. - Separate toilet with washbasin. - Extras: - Private cellar and ski locker. - Shared laundry room. - Freely accessible outdoor parking. - Location: - Located on the 2nd and 3rd floors of a secure condominium. - Direct access to the slopes with the possibility of returning on skis. - Proximity to the ski lifts and the village center. This apartment combines modern comfort, proximity to the slopes, and a breathtaking view, making it an ideal property for mountain and relaxation lovers. Number of lots in the co-ownership: 2, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,600 or €133 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur // année de construction : 1977

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité