appartement à la vente - 74120 DEMI QUARTIER

Descriptif du bien

Dès le matin, la lumière inonde ce spacieux appartement entièrement rénové de 70m² en RDC surélevé, exposé Sud-Est. Après une bonne nuit de sommeil, on ouvre les yeux : un petit tour sur le balcon de la suite parentale de 21.80m², avec salle de bain et WC séparés, pour admirer la vue sur le Mt D’Arbois, les Aiguilles de Chamonix et les Fiz… Quelle beauté ! On rejoint ensuite la pièce de vie de 26m² où les convives sont en train de prendre le petit-déjeuner, concocté dans la belle cuisine entièrement équipée. La nuit a été bonne pour eux aussi : ils ont leur propre espace de 19.50m² avec coin montagne, chambre avec balcon, salle d’eau et WC séparés. Les enfants profitent du salon et de son balcon d’angle avant de partir pour une belle journée en montagne… L’hiver, la voiture n’aura pas besoin d’être déneigée grâce au box fermé (vous aurez la possibilité d'en acquérir un second en sus). Une place de parking extérieure privative, à proximité de l'entrée de la résidence, permettra de charger les affaires facilement. Pour le stockage, 3 caves et 3 casiers à skis se trouvent en sous-sol de la résidence. Un coin de paradis à moins de 15 minutes à pied de la télécabine de la Princesse… Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3222€ soit 268€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 665 130 - Greffe de ANNECY) Jessica DANIERE Entrepreneur Individuel 06 87 19 30 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868650)

ENGLISH

From the morning, light floods this spacious, fully renovated 70m² apartment on the raised ground floor, facing south-east. After a good night's sleep, we open our eyes: a quick trip to the balcony of the 21.80m² master suite, with bathroom and separate toilet, to admire the view of Mt D'Arbois, the Aiguilles de Chamonix and the Fiz... What a beauty! We then go to the 26m² living room where the guests are having breakfast, prepared in the beautiful, fully equipped kitchen. The night was good for them too: they have their own 19.50m² space with mountain corner, bedroom with balcony, shower room and separate toilet. The children enjoy the living room and its corner balcony before leaving for a beautiful day in the mountains... In winter, the car will not need to be cleared of snow thanks to the closed box (you will have the possibility of purchasing a second one in addition). A private outdoor parking space, near the entrance to the residence, will allow you to load your belongings easily. For storage, 3 cellars and 3 ski lockers are located in the basement of the residence. A corner of paradise less than 15 minutes walk from the Princesse gondola… Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3222€ soit 268€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // 1 extérieur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : électricité