appartement à la vente - 74100 VETRAZ MONTHOUX

Descriptif du bien

Pour investisseurs, en exclusivité à VETRAZ-MONTHOUX en limite d'ANNEMASSE, je vous invite à découvrir cet appartement de 87.50 m² (58.86 m² Carrez). Situé au 2ème et dernier étage d'une maison en copropriété privée de seulement 3 appartements, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur sa pièce de vie, d'une salle de bains avec wc séparé, d'une spacieuse chambre et d'une chambre enfant ou bureau avec rangements intégrés. Cet appartement dispose en rez de chaussée de la maison d'un terrain/terrasse de 40 m² environ pour profiter d'un extérieur clos et arboré en été comme en intersaison. Vous disposerez également d'une annexe au rez de chaussée de 26.52 m² (habitable pour recevoir famille ou autre ou garage). Stationnements faciles et libres au sein de la propriété. L'avis de l'expert : Copropriété à taille humaine (pas de frais de syndic) entièrement close et sécurisée à proximité immédiate des commodités et de l'arrêt du futur tramway (2ème tranche). Ce bien est un excellent investissement locatif. Actuellement loué en non meublé avec locataires sérieux jusqu'en Août 2025. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provisions sur charges (Gaz + Eau)) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867623)

ENGLISH

For investors, exclusively in VETRAZ-MONTHOUX on the edge of ANNEMASSE, I invite you to discover this 87.50 m² apartment (58.86 m² Carrez). Located on the 2nd and last floor of a private condominium house of only 4 apartments, it has an equipped kitchen open to its living room, a bathroom with separate toilet, a spacious bedroom and a child's bedroom or office with built-in storage. This apartment has on the ground floor of the house a plot of land/terrace of approximately 40 m² to benefit from an enclosed exterior with trees in summer and in the off-season. Easy and free parking within the property. The expert's opinion: Co-ownership on a human scale (no trustee fees) entirely enclosed and secure in the immediate vicinity of amenities and the future tram stop (2nd tranche). This property is an excellent rental investment. Currently rented unfurnished with serious tenants until August 2025. Contact me for more information. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provisions sur charges (Gaz + Eau)) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // jardin privatif // 1 extérieur // année de construction : 1991

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz