appartement à la vente - 74100 ANNEMASSE

Descriptif du bien

En exclusivité venez découvrir cet agréable appartement T3 traversant d’une superficie de 57 m2 proche de la frontière suisse et à proximité immédiate des commerces et transports en commun (Bus, Léman Express, TER). Il se compose d’un hall d’entrée, un salon / séjour lumineux de 21 m2 offrant un accès direct à un balcon exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine séparée, un couloir aménagé avec de nombreux rangements, une chambre, une salle de douche entièrement refaite, ainsi qu’un WC indépendant. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, fond de travaux, eau) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/JUSSELIN (réf. 570083 )

ENGLISH

Exclusively come and discover this pleasant T3 crossing apartment with a surface area of 57 m2 close to the Swiss border and in the immediate vicinity of shops and public transport (Bus, Léman Express, TER). It consists of an entrance hall, a bright living room / lounge of 21 m2 offering direct access to a south-facing balcony, ideal for enjoying the beautiful days, a separate kitchen, a hallway fitted with plenty of storage, a bedroom, a completely renovated shower room, as well as a separate toilet. A private parking space and a cellar complete this property. This apartment is perfect for a first purchase or a rental investment, in a dynamic and sought-after area. To visit without delay! Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, fond de travaux, eau) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jennifer JUSSELIN, LULLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 18 60 74 93 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/JUSSELIN (ref 570083)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1968

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz