appartement à la vente - 74100 AMBILLY

Descriptif du bien

VILLE-LA-GRAND en limite d'AMBILLY, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement T5 de 140 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence paisible en impasse. Sa situation est idéale à proximité des commodités (transports, commerces, école primaire) et de la gare. Il dispose d'une pièce de vie de 58 m² avec cuisine équipée ouverte (+ une arrière cuisine) et d'une terrasse avec vue dégagée. Pour son coin nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privé + une salle de bains familiale et 2 wc séparés. Toutes les pièces y compris les chambres sont ouvertes sur les 2 terrasses. Traversant, il baigne dans la lumière tout au long de la journée. En annexes : un cellier sur pallier et double cave. Parking collectif privé à la résidence avec places libres. Possibilité d'acquérir un garage en sus. L'avis de l'expert : pour ceux qui souhaitent un cadre de vie serein, loin du bruit et au coeur de ville, cet appartement est fait pour vous ! Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et beaucoup de potentiel. Quelques rafraichissements sont à prévoir avec une touche personnelle qui en feront un vrai bijou. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété + chauffage) : 5768€ soit 480€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864610)

ENGLISH

VILLE-LA-GRAND on the edge of AMBILLY, I invite you to discover this spacious T5 apartment of 140 m² located on the 3rd and last floor of a peaceful residence in a cul-de-sac. Its location is ideal close to amenities (transport, shops, primary school) and the train station. It has a 58 m² living room with open fitted kitchen (+ a utility room) and a terrace with open views. For its sleeping area: 4 bedrooms including a master suite with private bathroom + a family bathroom and 2 separate toilets. All rooms including the bedrooms open onto the 2 terraces. Crossing, it is bathed in light throughout the day The expert's opinion: for those who want a serene living environment, far from the noise and in the heart of the city, this apartment is made for you! It offers numerous development possibilities and a lot of potential. Some refreshments are to be expected with a personal touch that will make it a real gem. Contact me to book your visit. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété + chauffage) : 5768€ soit 480€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 extérieur // année de construction : 1970

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2