appartement à la vente - 74000 ANNECY

Descriptif du bien

RARE A LA VENTE! Annecy, Vous rêvez de vivre au coeur du centre historique d'Annecy, à deux pas du château? Cet appartement T4 duplex est fait pour vous! Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce magnifique T4 duplex d'une surface habitable de 132m² (114m² loi Carrez), avec une terrasse de 11 m². Cet appartement rénové avec goût allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement se compose : - au premier niveau : une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau, une grande pièce de vie de 41 m², - à l'étage : une salle de bains, 3 chambres dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 11 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des magnifiques vues dégagées sur les toits de la ville. Très faibles charges de copropriété. Possibilité d'emplacement de stationnement en location à proximité dans un parking souterrain. Un bien rare qui saura séduire les amoureux du calme et de la vieille ville! N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 47€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875402)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // année de construction : 1600

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 42 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz