399 000 € FAI
Annonce datée du
26/09/2024
Descriptif du bien
ANNECY Nord : EXCLUSIVITE ! A proximité immédiate du centre de Pringy et de l'axe autoroutier Lyon-Genève, au 2ème étage sur 4 d'un immeuble édifié en 2021, de bon standing et bien entretenu, équipé d'un visiophone et d'un ascenseur, au calme, un appartement 3 pièces d'une surface habitable de 62,78m² en Loi Carrez, en excellent état, exposé sud-est, lumineux et ensoleillé, il se compose ainsi :
-Une entrée avec placard,
-Une cuisine équipée ouverte sur le séjour d'une surface totale de 27,31 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m² avec vue dégagée,
-Deux chambres avec placards,
-Une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque,
-Un wc indépendant avec espace pour le lave-linge,
-Une cave,
-Un parking couvert,
-Local à vélos dans la copropriété
(Possibilité d'acheter un garage de 17m² en sous-sol pour 30 000€ en sus)
Chauffage individuel au gaz.
Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable offrant un accès facile vers les stations des Aravis.
Réservez vite votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1215€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869200)
ENGLISH
ANNECY North: EXCLUSIVE! In the immediate vicinity of the center of Pringy and the Lyon-Geneva motorway axis, on the 2nd floor out of 4 of a building built in 2021, of good standing and well maintained, equipped with a videophone and an elevator, in a quiet area, a 3-room apartment with a living area of 62.78m² in Carrez Law, in excellent condition, facing south-east, bright and sunny, it is composed as follows: -An entrance with cupboard, -A fitted kitchen open to the living room with a total surface area of 27.31 m² opening onto a 13 m² terrace with open view, -Two bedrooms with cupboards, -A bathroom with Italian shower and vanity unit, -A separate toilet with space for the washing machine, -A cellar, -A covered parking, -Bicycle storage room in the condominium (Possibility of purchasing a 17m² garage in the basement for 30 000€ extra) Individual gas heating. This apartment offers a practical and pleasant living environment with easy access to the Aravis resorts. Book your visit now! Number of lots in the co-ownership: 46, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,215 or €101 per month. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2021 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 min
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz
