appartement à la vente - 74000 ANNECY

Descriptif du bien

Vous rêver de vous installer au cœur de la ville d'Annecy et de ses commodités ? Au 7ème et dernier étage, vous serez séduit immédiatement par cet appartement de type 3 d'une surface d'environ 76m² au sol et 64 m² loi carrez. Très bien agencé , lumineux , avec vue exceptionnel et emplacement idéal, ses nombreux atouts au sein d'une résidence sécurisée. Aucun travaux à prévoir -construction 2014 Bâtiment Basse Consommation : isolation extérieur , chauffage collectif gaz, - distribution des pièces idéale comprenant une pièce de vie incluant salon séjour cuisine équipée d'environ25m², d'une chambre d'environ 13m² et une d'environ 11m², une salle d'eau d'environ 7m² entièrement carrelée, un WC, un dégagement d'environ 8m² avec dressing. - fibre - 7éme étage : vue imprenable - sa proximité immédiate de touts transports (gare sncf, bus), scolaires, animations et vielle ville - garage fermé avec éclairage et prise de courant (idéale pour voiture électrique) au sous sol : une fois votre voiture bien au chaud , vous ferez l'intégralité de vos occupations à pied - un local commun vélo sécurisé au sous sol Je vous invite à visiter cet appartement et vous laisser conquérir ,Les charmes d'Annecy à votre porte . N'hésitez pas à nous contacter :Roger Serrault 07 78 80 50 86 Nava Karine 07 66 77 06 23 Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1946€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Roger SEREAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°399 973 270 Greffe de ANNECY) 07 78 80 50 86 https://www.optimhome.com/conseillers/roger.sereault (réf. 556351 )

ENGLISH

Dreaming of settling in the heart of the city of Annecy . You will immediately be tempted to drop off your suitcases in this very well appointed, bright apartment, with exceptional views and ideal location. Its advantages: - standing: secure residence, no work required copro -BBC: exterior insulation, collective gas heating -7th floor: breathtaking view -hyper center -closed garage in the basement: once your car is warm, you will do all your activities on foot - bike: a shared bicycle room, secure. I invite you to visit this apartment and let yourself be conquered, The charms of Annecy at your doorstep. Do not hesitate to contact me :Roger Serrault 07 78 80 50 86 Nava Karine 07 66 77 06 23 Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1946€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Roger SEREAULT, SEVRIER, Optimhome Associate Estate Agent at 07 78 80 50 86 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/roger.sereault (ref 556351)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2014 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz