appartement à la vente - 74000 ANNECY

Descriptif du bien

Découvrez en exclusivité au sein de votre agence Confidence, ce spacieux type 4 situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur.Le bien d'une superficie de 81 m² est composé actuellement d'un double salon séjour (possible de fermer pour faire une chambre), d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une avec dressing, et une avec d'un balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.L'appartement dispose d'une triple exposition dont la principale est au Sud Est, d'un balcon d'une terrasse en longueur de 14 m². Le secteur est calme, et il y a une superbe vue dégagée sur les montagnes ! Bien rare à la vente.Le système de chauffage est collectif au gaz avec des répartiteurs. Fenêtres double vitrage PVC et volets électriques. Porte sécurisée.Vous apprécierez le bon entretien de la copropriété ainsi que le récent ravalement avec isolation par l'extérieur qui a été réalisé sur l'immeuble.Des rafraichissements intérieurs sont à prévoir mais de nombreux gros travaux ont déjà été réalisés : les radiateurs, les huisseries, les volets, la porte et le store extérieur ont été changés.En annexe, vous aurez une spacieuse cave en sous-sol de 7 m².Pour les commodités, vous êtes à côté de l'école primaire et de la crèche, à quelques minutes à pied des commerces du centre de Meythet, et les lignes de bus 1 et 10 passent tout près.Photos non contractuelles, aménagements modernisés par l'IA.DPE en cours de réalisation, estimation à la lettre C suite à l'isolation extérieure.Pas de procédure en cours sur la copropriété. Nombre de lots : 70. Charges prévisionnelles annuelles : 3252 EUR soit 271EUR / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts, les charges d'ascenseur, ainsi que le ménage.Diagnostic énergétique : en cours. Diagnostic gaz à effet de serre : en cours. Honoraires pour un montant de 16'500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConfidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 330 000 ¤. (gedeon_56331_29398459)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // ascenseur : OUI // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 6

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : gaz radiateur

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