appartement à la vente - 74000 ANNECY

Descriptif du bien

Retour à la vente ! Appartement rénové de type 3 / 4 situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble ancien sans ascenseur.Secteur proche des Romains, des Fins et du Stade d'Annecy.Le bien de 62 m² est composé d'un salon séjour lumineux, une cuisine Aviva entièrement équipée avec sa loggia / buanderie, 3 chambres (dont une plus petite de 8,66 m²) toutes avec placards, et une salle de douche avec wc.Un balcon d'environ 4 m² exposition Sud complète ce bien. Donne sur une petite rue calme et pavillonnaire.Système de chauffage individuel électrique. Cumulus extra plat neuf. Appartement rénové récemment. Huisseries double vitrage PVC.Bonne optimisation des espaces. Pas de place perdue. Triple exposition. Lumineux. Environnement calme en retrait de la route.Isolation par l'extérieur, changement des balcons, réfection toiture et peinture des volets effectués en 2023.En annexe : une cave de 7 m² en sous-sol. Local vélo sécurisé.Possibilité de garder les meubles. Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises.Ligne de bus numéro 5 en bas de l'immeuble (piscine patinoire, centre ville, Albigny, Glaisins).À 15 minutes à pied du centre ville (côté Courier). Proximité des commerces, de la ville, et facile pour axes autoroutiers.Pas de procédure en cours sur la copropriété. Nombre de lots : 84. Charges prévisionnelles annuelles : 720EUR.Diagnostic énergétique : D 214 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : B 6 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 10'000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConfidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.Honoraires : 3.23 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 310 000 ¤. (gedeon_56331_29247883)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : électrique radiateur

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