appartement à la vente - 73700 LES ARCS

Descriptif du bien

SPÉCIAL INVESTISSEURS Loueur Meublé, Fiscalité LMNP en Résidence de Tourisme. Résidence de vacances au cœur d’Arc 1800, Installé en face du mont Blanc, le Belambra Clubs Arc 1800. Domaine skiable : 425 km de pistes adaptées à tous les niveaux et départ et retour skis aux pieds. DROIT DE SEJOUR La période du séjour est en Basse Saison et pour une semaine par an (hébergement seul), - Elle peut être soit en Hiver, soit en Eté, elle peut être sécable en week-end avec un maximum de 7 jours - Seul le Bailleur, ses ascendants ou descendants de 1er degré pourront bénéficier de cette semaine, - La prestation de restauration (petit-déjeuner, déjeuner, diner) est la charge du propriétaire - Possibilité de réservation en demi-pension (petits déjeuners + 1 repas) ou pension complète Avec tarifs préférentiels accordés aux propriétaires pour la demi pension ou pension complète. - Possible de bénéficier de la gratuité hébergement seule L'APPARTEMENT - Bâtiment D Une chambre de 20,90m2, avec rangement, salle de bains et WC. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/6e760bc7-8b7b-4f39-9e3b-23783971b03a REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer actuel est de 727,17€ HT par trimestre. Loyer révisé tous les ans selon l'indice ILC. DROIT DE SÉJOUR Une semaine gratuite par an sur la basse saison, ainsi que des tarifs préférentiels en dehors de cette semaine gratuite sur le meilleur tarif possible : -25% sur les périodes de haute saison et pendant les week-ends, -50% en dehors de ces périodes. La période du séjour est en Basse Saison et pour une semaine par an (hébergement seul). Elle peut être soit en Hiver, soit en Eté, elle peut être sécable en week-end avec un maximum de 7 jours. Seul le Bailleur, ses ascendants ou descendants de 1er degré pourront bénéficier de cette semaine. LA RÉSIDENCE Adresse : Village du Charvet - Arc 1800, 73700 Arc 1800, France Idéalement situé au pied des pistes de la mythique station de ski des Arcs 1800, avec une vue imprenable sur les massifs montagneux. La Résidence dispose d'une piscine extérieure, d'un SPA équipé d'un bain à remous, d'un sauna et d'une piscine détente, de trois restaurants, de deux bars avec cheminée et piano, de wifi gratuit ainsi que d'une conciergerie pour skis. Des clubs pour enfants et adolescents sont présents sur place. Des animations sont proposées en journée et en soirée A moins de 100 mètres de la remontée mécanique la plus proche. Il possède 2 bars avec une cheminée et des billards. La connexion Wi-Fi est gratuite. Bourg-Saint-Maurice se trouve à 18 km. Un parking public indépendant est accessible à 200 mètres moyennant des frais supplémentaires. A proximité : commerces alimentaires, Ecole de ski (ESF), Location de ski, Remontées mécaniques à 50 m, Navette gratuite dans la station, banque, Coiffeur, Station service à 15 km, Magasin de sport. LA STATION Arc 1800 est rattachée, à l’instar de ses 3 « sœurs » (Arc 1600, Arc 1950, Arc 2000) à la commune de Bourg-Saint-Maurice, en Savoie. Station de ski dite « en balcon », elle surplombe la vallée et permet d’admirer de superbes panoramas des Alpes. Avec plus de 200 km de pistes sur la station de ski et 425 km au sein du domaine de Paradiski, la station

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // une salle de bain // un wc