appartement à la vente - 73500 VALFREJUS

Descriptif du bien

En Savoie sur le secteur de la Maurienne, à Valfréjus, tombez sous le charme de ce bel appartement 2P/ T2 de 31 m2 au 1er étage d'un chalet situé en bordure d'une piste de ski. Le chalet fait partie d'une résidence de tourisme de standing, à 5 minutes à pied à peine du centre station. Au calme et exposé ouest, l'appartement comprend une entrée avec penderie, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur un beau balcon de 6.10 m2, 1 chambre avec lit double, salle de bains, wc séparés et casier à ski en sous sol du chalet. Cet appartement de 4 couchages est vendu MEUBLE avec reprise du bail commercial actuellement en tacite reconduction. Le bail offre 3 semaines d'occupation gratuite par an uniquement en moyenne et basse saison. Il est possible de modifier l'option de séjour lors de la reconduction du bail commercial, afin de profiter d'une semaine en haute saison parmi les 3 semaines. Les revenus locatifs sont fixes et garantis (me consulter pour plus de précisions). Il est encore possible de ne pas reconduire le bail commercial moyennant un préavis et le paiement d'une indemnité d'éviction. On peut quitter le chalet skis aux pieds, le départ de télésiège est à 30 mètres. Vous pourrez profiter de la piscine extérieure chauffée et du sauna dans la résidence principale, à 100 mètres du chalet. Commerces et restaurants à proximité immédiate, gare TGV et accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus est une station conviviale aux infrastructures récentes, qui propose une multitude d'activités été comme hiver, le Parc de la Vanoise étant à quelques kilomètres. Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 342€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 https://delphine-bonnet.optimhome.com (réf. 573423 )

ENGLISH

In Savoie in the Maurienne area, in Valfréjus, fall under the spell of this beautiful 1 bedroom apartment of 31 sqm on the 1st floor of a chalet, located on the edge of a ski slope. The chalet is part of a luxury tourist residence, just a 5-minute walk from the resort center. Quiet and west-facing, the apartment includes an entrance with wardrobe, living room with equipped kitchen area and pull-out sofa opening onto a beautiful balcony of 6.10 sqm, 1 bedroom with double bed, bathroom, separate toilet and ski locker in the basement of the chalet. This 4-bed apartment is sold FURNISHED with the resumption of the commercial lease currently in tacit renewal. The lease offers 3 weeks of free occupation per year only in mid and low season. It is possible to modify the stay option when renewing the commercial lease, in order to take advantage of a week in high season among the 3 weeks. Rental income is fixed and guaranteed (contact me for more details). It is still possible not to renew the commercial lease by giving notice and paying an eviction indemnity. You can leave the chalet ski-on, the chairlift departure is 30 meters away. You can enjoy the heated outdoor swimming pool and sauna in the main residence, 100 meters from the chalet. Shops and restaurants in the immediate vicinity, TGV station and motorway access to Modane 8 km away. Valfréjus is a friendly resort with recent infrastructure, which offers a multitude of activities in summer and winter, the Vanoise Park being a few kilometers away. Number of lots in the co-ownership: 52, Average amount of the annual share of charges (forecast budget) (co-ownership charges, cold water, trustee fees, Alur works fund): €342 or €28 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine BONNET, SAINT JOSEPH DE RIVIERE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 61 55 37 42 – More information on https://delphine-bonnet.optimhome.com (ref 573423)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon // année de construction : 2006

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 14 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité