appartement à la vente - 73500 VALFREJUS

Descriptif du bien

++ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE++ Situé dans une résidence typiquement savoyarde de style chalet, ce bel appartement de 26 m² en parfait état vous séduira par son confort, sa luminosité et son grand balcon de 7,48 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes. Vendu entièrement meublé, cet appartement douillet est prêt à écrire une nouvelle histoire avec ses nouveaux propriétaires, vous accueillir pour vos séjours ou à être mis en location sans délai. À l'intérieur, tout a été pensé pour votre confort. Une belle entrée mène à la pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur un spacieux balcon. La cuisine est moderne et entièrement équipée. Dans la chambre, un lit double vous attend, avec un couchage supplémentaire en hauteur. La salle d'eau a été entièrement rénovée en 2024, avec sa douche à l'italienne qui ajoute une touche contemporaine à ce lieu empreint de charme. Les toilettes sont séparées, pour plus de confort. Découvrez chaque coin de cet appartement sans même quitter votre fauteuil grâce à une visite virtuelle exclusive. Contactez-moi pour organiser votre expérience immersive . Libre de tout bail, il vous offre la possibilité de vous l'approprier pleinement, que ce soit pour vos escapades personnelles ou pour le partager avec des vacanciers en quête de dépaysement. Il est déjà réservé pour toutes la période des vacances d'hiver, donc disponible à partir de mi-Mars 2025. Vous pourrez profiter des commodités de la station sans emprunter votre voiture: commerces, restaurants, pistes, à proximité immédiate de la résidence. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, aux infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. La gare TGV et l'accès autoroute à Modane sont à 8 kms. Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, eau chaude, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1436€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 https://www.optimhome.com/conseillers/delphine-bonnet (réf. 571101 )

ENGLISH

Located in a typical Savoyard chalet-style residence, this beautiful 26 sqm apartment in perfect condition will seduce you with its comfort, its brightness and its large 7.48 sqm balcony offering a breathtaking view of the mountains. Sold fully furnished, this cozy apartment is ready to write a new story with its new owners, to welcome you for your stays or to be rented out without delay. Inside, everything has been designed for your comfort. A beautiful entrance leads to the bright living room, opening onto a spacious balcony. The kitchen is modern and fully equipped. In the bedroom, a double bed awaits you, with an additional bed above. The bathroom was completely renovated in 2024, with its walk-in shower which adds a contemporary touch to this charming place. The toilets are separate, for more comfort. Discover every corner of this apartment without even leaving your armchair thanks to an exclusive virtual tour. Contact me to organize your immersive experience. Free of any lease, it offers you the possibility of making it your own, whether for your personal getaways or to share it with vacationers looking for a change of scenery. You can enjoy the resort's amenities without taking your car: shops, restaurants, slopes, in the immediate vicinity of the residence. Come and enjoy this pretty, dynamic family resort at an altitude of 1,550 meters, with recent infrastructure, with a ski area that peaks at 2,900 meters and offers a multitude of activities in summer and winter. The TGV station and the motorway access to Modane are 8 km away. Number of lots in the co-ownership: 57, Average amount of the annual share of charges (forecast budget) (co-ownership charges, cold water, hot water, trustee fees, Alur works fund): €1,436 or €119 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine BONNET, SAINT JOSEPH DE RIVIERE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 61 55 37 42 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/delphine-bonnet (ref 571101)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 2009

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 11 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité