appartement à la vente - 73210 PEISEY NANCROIX

Descriptif du bien

SPECIAL ET IDEAL INVESTISSEURS EN MONTAGNE - Résidence de tourisme en montagne - Peisey-Vallandry, Station de VALLANDRY - Située aux portes du domaine Paradiski, de la Plagne à la station de ski voisine des Arcs) - Investissement Locatif - Fiscalité LMNP/LMP - AVEC DROITS DE SEJOUR de 4 semaines pour le propriétaire ALLIEZ PLAISIR ET INVESTISSEMENT EN DEVENANT PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT EN MONTAGNE Investissement locatif à la montagne s’adressant à une cible d’acquéreurs souhaitant conjuguer résidence secondaire à la montagne et investissement immobilier. Résidence avec piscine, Spa & bien-être, Sauna, Hammam, bains bouillonnants, salle cardio-trainning, etc Adresse : Route des Espagnols, 73210 Peisey-Nancroix, France Revente avec le bail commercial, bien géré par bail commercial dans une résidence de Tourisme APPARTEMENT avec terrasse orientée au Sud - CASIER A SKIS - CAVE - STATIONNEMENT Dans le bâtiment E de deux étages, un logement de type T3 de 54,98m2 au 1er étage comprenant : entrée, placard, WC, salle de bains, salle de séjour avec coin cuisine équipe, deux chambres, avec placard dont une salle d'eau avec WC, terrasse. de 11,49m2. Avec casier à kis. - Dans la bâtiment E, au rez-de-jardin, une cave. - Au Parking du Golf : Au niveau -2, un emplacement de stationnement. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/3590b647-e1dc-45bb-8dbe-359aa8cdb843 RESIDENCE Résidence de Tourisme, Station de VALLANDRY, comprenant six chalets et 256 lots principaux. La résidence est située au pied du télésiège, les appartements présentent un style chalet traditionnel savoyard. Accès facile aux Arcs depuis les hébergements. Les services de la résidence : spa et institut de beauté, piscine intérieure chauffée, sauna, bain à remous et hammam, salle de sport, réception, parking, arrêt navette station devant la résidence, etc. Les commerces et restaurants du village de Vallandry sont accessibles en 5 minutes à pied. Remontées mécaniques à proximité : Télésiège du Grizzly - 150 m, Station de ski de Peisey-Vallandry - 200 m, Station de ski de Peisey-Vallandry - 450 m, Télécabine de Lonzagne - 1.000 m, Télésiège du Derby - 1,3 km, Remontée mécanique 2300 - 1,4 km, Téléski du Cabri - 1,4 km LOYER CONTRACTUEL et DROIT DE SEJOUR Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer semestriel, que le logement soit occupé ou pas. Le BAIL est consenti moyennant un loyer assujetti à la TVA, payable en partie nature et partie en numéraire. - Loyer NUMERAIRE : 5025,76€ Hors Taxes (TVA 10%), payable en deux fois, à terme échus, au plus tard le 30 avril (période courant du 1er août au 31 janvier) et le 31 octobre (période courant du 1er février au 31juillet. Loyer indexé de façon annuelle, Insee ILC. - Loyer en NATURE : il consiste en une mise à disposition au propriétaire dans son appartement, des droits de séjour, soit 4 semaines au total : - 2 semaines en Haute saison HIVER - 1 semaine en Basse saison HIVER - 1 semaine en Basse saison HIVER Le propriétaire a la possibilité de changer sa formule d'occupation une unique fois au cours du bail sans frais et sous accord préalable écrit de CGH. En cas de changement de cette formule, le locataire fera une nouvelle offre concernant le loyer annuel en numéraire, en fonction du type de saison et du nombre de

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 2