appartement à la vente - 72000 LE MANS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ ! Situé dans le quartier universitaire du Mans, cet appartement de 3 pièces vous séduira par son agencement optimisé et son emplacement stratégique. Parfaitement adapté pour un investisseur, un primo-accédant ou un étudiant, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! L’ESPACE JOUR: Sur environ 28m², une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres. Une terrasse attenante d’environ 9 m² vous offre un espace supplémentaire pour profiter d’un moment de détente en extérieur. LE COIN NUIT : Deux chambres de 10 m² environ, avec accès à la terrasse pour chacune et placards intégrés. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une double vasque. Un WC séparé. CÔTÉ PRATIQUE : L’appartement est situé au premier étage. Vous apprécierez la présence d’un ascenseur, facilitant l’accès au logement, et d’un parking situé au sous-sol. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : Emplacement privilégié pour cette résidence sécurisée et entretenue, situé à seulement 10 minutes à pieds de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), et à 10 minutes en voiture du centre ville. La proximité de l’Université du Mans est un plus pour les parents d’étudiants cherchant un logement proche des études. LE PLUS : Une visite immersive est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir cet appartement comme si vous y étiez ! Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 265, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862365)

ENGLISH

EXCLUSIVE! Located in the university district of Le Mans, this 3-room apartment will seduce you with its optimized layout and strategic location. Perfectly suited for an investor, a first-time buyer or a student, this property is an opportunity not to be missed! THE DAY AREA: On approximately 28m², a kitchen open to a living room bathed in light thanks to large windows. An adjoining terrace of approximately 9 m² offers you additional space to enjoy a moment of relaxation outdoors. THE NIGHT AREA: Two bedrooms of approximately 10 m², with access to the terrace for each and built-in cupboards. The bathroom is equipped with a bathtub and a double sink. A separate toilet. PRACTICAL SIDE: The apartment is located on the first floor. You will appreciate the presence of an elevator, facilitating access to the accommodation, and a parking lot located in the basement. THE ADVANTAGES OF THIS APARTMENT: Prime location for this secure and maintained residence, located just 10 minutes walk from all amenities (shops, schools, public transport), and 10 minutes by car from the city center. The proximity of the University of Le Mans is a plus for parents of students looking for accommodation close to their studies. THE PLUS: An immersive visit is available on request to allow you to discover this apartment as if you were there! Don't miss this rare opportunity. Contact us now to organize a visit! Number of lots in the co-ownership: 265, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (co-ownership): €996 or €83 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 7.27% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

EXKLUSIV! Im Universitätsviertel von Le Mans gelegen, wird Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit ihrer optimierten Raumaufteilung und strategischen Lage begeistern. Diese Immobilie eignet sich perfekt für einen Investor, einen Erstkäufer oder einen Studenten und ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! DER TAGESRAUM: Auf ca. 28m² befindet sich eine offene Küche zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer dank großer Fenster. Eine angrenzende Terrasse von ca. 9 m² bietet Ihnen zusätzlichen Platz, um einen Moment der Entspannung im Freien zu genießen. DER SCHLAFBEREICH: Zwei Schlafzimmer von ca. 10 m², jeweils mit Zugang zur Terrasse und Einbauschränken. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Eine separate Toilette. PRAKTISCHER SEITE: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Sie werden das Vorhandensein eines Aufzugs zu schätzen wissen, der den Zugang zur Unterkunft erleichtert, sowie die Parkplätze im Untergeschoss. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG: Privilegierte Lage dieser sicheren und gepflegten Residenz, nur 10 Gehminuten von allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) und 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur Universität Le Mans ist ein Pluspunkt für Eltern von Studierenden, die eine Unterkunft in der Nähe ihres Studiums suchen. DAS PLUS: Auf Anfrage ist eine umfassende Tour möglich, damit Sie diese Wohnung so entdecken können, als ob Sie dort wären! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 265, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget) (Miteigentum): 996 € oder 83 € pro Monat. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 7,27 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937601905), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2009 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité